Leben auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit Vollkeller, großen Garten und Garage!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im klassischen Bungalow-Stil wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Ausstrahlung und den durchdachten Grundriss. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien oder Paare, die das Leben auf einer Wohnebene schätzen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m² und verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoss.
Das 1.334 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, äußerst gepflegt und bietet viel Raum für Erholung, Gartenfreude oder gesellige Stunden im Freien.
Der clever geschnittene Flur gliedert sich in zwei gut durchdachte Bereiche: Der vordere Teil führt zum Wohn-/Essbereich, zur Küche und zum Gäste-WC - ideal für Besucher. Der hintere Bereich des Hauses bietet Rückzug und Ruhe: Hier befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer - angenehm getrennt vom alltäglichen Geschehen.
Der großzügige Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und lädt mit seinem gemütlichen Sofa, TV-Bereich und einem dekorativen Kamin zu entspannten Abenden ein. Eine Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang in den Garten - ideal für einen schnellen Schritt ins Grüne. Im gleichen Raum integriert befindet sich der Essbereich, der mit einem großen Esstisch Platz für Familienfeste oder gemütliche Abende mit Freunden bietet.
Angrenzend an den Essbereich liegt die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist - sie gehört beim Kauf zum Haus und ist sofort nutzbar.
Im hinteren Teil des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Büro und Hobbyraum genutzt werden. Je nach Bedarf lassen sich diese flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich gestalten. Besonders praktisch: Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten - perfekt für ein morgendliches Frühstück im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet - funktional und gepflegt.
Über eine stilvolle, gewendelte Treppe in der Diele gelangen Sie in den Vollkeller des Hauses. Dieser bietet viel Stauraum für saisonale Kleidung, Vorräte oder Dekoration - hier bleibt nichts ohne Platz.
Ein weiteres praktisches Highlight: Der direkte Zugang zur angrenzenden Garage. Über eine Innentür betreten Sie bequem den geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug - zusätzlich steht auf dem Grundstück Platz für weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Der idyllische Garten präsentiert sich gepflegt und einladend. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen oder gemeinsam grillen - ein perfekter Ort für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.
Dieses charmante Zuhause eignet sich ideal für junge Familien, Paare mit Kinderwunsch oder auch Menschen, die einfach großzügig und naturnah wohnen möchten. Die ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft und das großzügige Grundstück runden das Angebot ab - ein Haus mit echter Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.334 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.204,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebenau (31618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im charmanten Ort Liebenau im Landkreis Nienburg (Weser). Die Gemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur aus - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Bankfilialen sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort - vieles ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung, z.?B. in Marklohe oder Nienburg.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Liebenau ist umgeben von Feldern, Wiesen und Waldstücken - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Naturerlebnisse. In der Nähe verlaufen gut ausgebaute Radwege, unter anderem mit Anschluss an die beliebte Weser-Radroute. Sportvereine, ein Hallenbad und verschiedene Freizeitangebote im Ort sorgen für ein aktives Miteinander.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In kurzer Zeit erreichen Sie Nienburg (ca. 15-20 Minuten). Von dort bestehen zudem Bahnverbindungen nach Hannover und Bremen.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses ein harmonisches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen, viel Grün und einer soliden Infrastruktur - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1.000 MBit/s.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
