Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12
Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12
Zum Verkauf steht eine vollvermietete Industrie- und Gewerbeliegenschaft auf Baurechtsgrund in strategischer Lage direkt an der A12 Inntalautobahn im Tiroler Unterland.
Die Liegenschaft ist fix bis 31.08.2030 vermietet; der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis des aktuellen Mietverhältnisses ergibt sich zum aufgerufenen Kaufpreis eine laufende Nettorendite von rund 6,6 % p. a. (Baurechtszins bereits berücksichtigt).
ECKDATEN (CA.-ANGABEN)
* Baurechtsfläche: ca. 13.374 m²
* Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 3.413 m²
* Lager-/Hallenflächen: ca. 2.428 m²
* Büroflächen: ca. 601 m²
* Nebenflächen: ca. 384 m²
OBJEKT & AUSSTATTUNG
* mehrere Logistikhallen (Baujahre 1996/1999)
* Stahlkonstruktion mit gedämmten Sandwichpaneelen
* leistungsfähige Stromversorgung
* Rampen- und Andienungsmöglichkeiten
* Brandmeldeanlage (Vollschutz)
* betriebseigene Tankstelle
* großzügige Rangier- und Manipulationsflächen
* ca. 60 PKW- und 30 LKW-Stellplätze
Nutzung & Genehmigung
* bestehende Betriebsanlagengenehmigung
* 24/7-Betrieb zulässig
* sofortige Weiterverwendung im bestehenden Nutzungskonzept möglich
INVESTMENTPROFIL
* voll vermietetes Bestandsinvestment
* fixer Mietvertrag bis 31.08.2030
* Baurechtsstruktur transparent und langfristig gesichert
* Top-Lage an einer der wichtigsten Transitachsen im Alpenraum
* hohe Drittverwendungs- und Exitfähigkeit
Hinweis:
Die detaillierte Miet-, Kosten- und Baurechtszinsstruktur wird im Zuge einer qualifizierten Anfrage zur Liegenschaft bekanntgegeben.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hervorragende Anbindung & strategische Lage Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der A12 Inntalautobahn, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Europas. Die Immobilie liegt an der zentralen Nord-Süd-Verbindung zwischen Deutschland und Italien und bietet somit eine optimale Infrastruktur für Logistik, Handel und Produktion. Die direkte Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Transportwege in die gesamte DACH-Region sowie nach Süd- und Osteuropa. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe verfügbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleistet ist.
