Gestallten Sie ihr neues Zuhause selbst mit - saniert und renoviert in Altrip
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca.160 m² Wohnfläche und einer Grundstückgröße von ca. 210 m² im schönem Altrip.
Sie entscheiden aus zwei Varianten: Technisch saniertes Haus oder vollständig saniertes Haus (gehobene Ausführung). Die Beschreibung der beiden Varianten können Sie ausführlich aus der PDF Datei im Anhang entnehmen. Derzeit ist das Gebäude im Prinzip entkernt und sie können frei gestalten und mitreden, ähnlich wie beim Neubau. Somit gestalten Sie Ihren Wohntraum mit. Der Verkäufer hat die entsprechende Firma und bietet diese beiden Varianten an, alles weitere kann man individuell besprechen.
Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein separates Zimmer mit eigenem Zugang, welches nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt und sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich eignet, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann nur als Stauraum genutzt werden. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus bereits vollständig erneuerter Technik und individuell wählbarem Ausbaustandard. Käufer haben die Möglichkeit, entweder ein technisch vorbereitetes Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen oder ein nahezu vollständig saniertes Objekt zu erwerben.
Gerne können Sie uns für einen Besichtigungstermin Kontaktieren, damit wir ausführlich über die Möglichkeiten sprechen können, bei Bedarf auch direkt mit der Handwerksfirma welche die Ausbaustufen anbietet.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
210 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage wird direkt nach notarieller Beurkundung fällig und in Rechnung gestellt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altrip (67122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Ortsgemeinde Altrip liegt idyllisch im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz - direkt am linken Rheinufer gegenüber der Universitätsstadt Mannheim. Eingebettet zwischen weitläufigen Rheinauen, Wäldern und Wasserflächen bietet Altrip eine außergewöhnlich naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Naturnah & erholsam
Altrip ist umgeben von einer einzigartigen Auenlandschaft mit direktem Zugang zum Altrhein, zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie weitläufigen Waldgebieten. Der nahegelegene Waldpark und die Rheinpromenade laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Wassersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ideale Bedingungen - nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt.
Optimal angebunden
Trotz der ruhigen Lage ist Altrip hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B9 erreichen Sie die Städte Ludwigshafen am Rhein und Speyer in kurzer Zeit. Auch das Zentrum von Mannheim ist schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch per Fähre oder Fahrrad. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit ihren wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten liegt somit direkt vor der Haustür.
Hohe Lebensqualität
Altrip verbindet dörflichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine lebendige und zugleich familiäre Atmosphäre.
Fazit: Altrip überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen am Rhein, hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und einer hohen Lebensqualität. Ein idealer Wohnstandort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Naturnahe Lage am Rhein, hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung in die Metropolregion Rhein-Necker sprechen für Altrip.
Unser Energieberater steht für einen individuellen Energiefahrplan sehr gerne zur Verfügung, somit gestallten Sie zukunftssicher! Gerne steht Ihnen unser Team sowie unsere Finanzexperten für eine individuelle Beratung rund um die Immobilie und passende Finanzierungslösungen zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
