Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 71 m² 1. Geschoss Nufringen 71154

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.507 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss

3 Zi.-Whg. im Zentrum von Nufringen zu verkaufen

Das Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert. 2025 wurde es neu gestrichen und befindet sich in einem guten Zustand.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz

Das Haus verfügt über zwei Eingänge mit jeweils drei Wohnungen. Eine Physiopraxis ist ebenfalls im Haus untergebracht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß. Ein gemütliches Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angegliedert ist die offene Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden den guten Eindruck der Wohnung ab.

Direkt neben der Wohnung befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.

Im Erdgeschoß gibt es noch einen Raum für Waschmaschine und Trockner.Daneben ist noch ein Fahrradraum mit direktem Ausgang.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser ist direkt vor dem Haus und im Kaufpreis bereits enthalten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.507,04 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nufringen (71154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fachwerkhaus befindet sich im Herzen von Nufringen in einer ruhigen Sackgasse. Die S-Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für alle, die entweder Richtung Herrenberg, oder in das Ballungsgebiet Sindelfingen, Böblingen oder Stuttgart möchte.

Kindergarten und Grundschule sind direkt in Nufringen. Auch Dinge des täglichen Bedarfs kann man in Nufringen einkaufen. Die weiterführenden Schulen sind in Herrenberg mit der S-Bahn gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Das Hausgeld beträgt € 270,- im Monat. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

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Über den Anbieter

RETSCHIMMOBILIEN

Wildkirschenweg 4, 72202 Nagold

Partnerschaft

Herr Sebastian RetschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XFUWWYT8WK

Referenznummer: 311