Die Etagenwohnung Nr.6 in Adorf/Vogtl. bietet eine Wohnfläche von 72,43m² und eignet sich ideal für ein zentrales Wohnen. Die Wohnung ist seit entstehen des Hauses vermietet. Das Objekt wurde 2001 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 3-Raum Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Energieeffizienz der Wohnung ist sehr gut und wird durch die Energieklasse B bestätigt. Trotz des Fehlens eines Gartens bietet die Wohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer guten Lage
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Diese charmante Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 72,43m² und ist ideal für das Wohnen konzipiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.Sie verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über ein Kellerabteil. Die Heizung ist eine zentrale Gasheizung, die eine sehr gute Energieeffizienz bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Wohnung ist ohne Garten, was sie ideal für Menschen macht, die nach einer pflegeleichten Immobilie suchen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
64900 €64.900 €
896,04 €/m²
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
72.086 €1
Kaufpreis
64.900 €
Kaufnebenkosten
7.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
974 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adorf (08626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Adorf/Vogtl. ist eine Landstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt gehört zum Vogtländischen Musikwinkel, in dem der Musikinstrumentenbau eine besondere Rolle spielt. Adorf liegt im südwestsächsischen Vogtlandkreis, im Tal der Weißen Elster bei der Einmündung des Schwarzbaches. Der Ortskern mit Marktplatz und Kirche befindet sich linksseitig oberhalb der Flussaue.Der Bahnhof Adorf (Vogtl) wird von der Vogtlandbahn bedient, die stündliche Verbindungen nach Zwickau und Plauen sowie zweistündlich nach Greiz, Gera und in die tschechische Stadt Cheb herstellt.In Adorf beginnt die B 283, die zunächst nahe dem Gebirgskamm unweit der tschechischen Grenze in nordöstlicher Richtung über Markneukirchen nach Klingenthal verläuft. Des Weiteren befindet sich Adorf an der B 92, die ein Teilstück der Europastraße 49 ist. Adorf wird im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient. Die Linien 30, 92 und 93 bilden unter der Woche einen Halbstundentakt zwischen Adorf und Bad Elster. In der Stadt haben Sie 2x Schulen,2x Kindergärten sowie Ärtze und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt ein reges Vereinsleben sowie verschiedensde Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,66 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
