Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

114900 €114.900 €

1.665 €/m²

2 Zimmer  •  69 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab sofort

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Kützberg, Poppenhausen (97490)

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Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kützberg. Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht den Raum zum perfekten Mittelpunkt des Wohnens. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit einem idyllischen Blick ins Grüne begeistert – ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive und fügt sich gut in die Wohnung ein. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Stellplatz direkt am Haus kann separat erworben werden. Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit solider Ausstattung verbinden möchten. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – hier profitieren Sie von einem attraktiven Gesamtpaket mit viel Potenzial. Highlights · Großer Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne · Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen · Einbauküche bereits inklusive · Renoviert– zeitgemäßer Zustand · Kellerraum mit direktem Gartenzugang · Stellplatz verfügbar auf Wunsch Haus & Ausstattung: • Baujahr: 1971 • Grundstück: ca. 968 m2 • Öl-Zentralheizung (2020) mit Solar für Warmwasser • Dachdämmung aus den 90er Jahren • Zeitgemäße Elektroinstallation • Gemeinschaftlicher Waschraum & Fahrradraum im Keller • Garten mit Gartenhaus zur Mitbenutzung Wohnungsdetails: • Erdgeschoss • Wohnfläche: ca. 69 m2 • Teilweise erneuerte Fenster • Renoviert (2026) • Küche inklusive • Badezimmer mit Wanne • Großer Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerraum mit direktem Gartenzugang • 1 Stellplatz (nach Absprache wählbar) gegen 7.000 € Aufpreis