Attraktives Angebot in Hanau – ETW mit viel Platz, zeitnahe Übergabe möglich!
Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits nach nur zwei Minuten Fußweg erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie zum Flughafen Frankfurt etc. Der ansprechende Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Besonders praktisch ist die Integration von Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt im Badezimmer, wodurch der Gang in den Keller entfällt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Die vorhandene Einbauküche kann vom neuen Eigentümer ohne Aufpreis übernommen werden.
Ein weiteres Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus steht ein attraktiver Außenbereich mit Rasenfläche, Holzdeck und Gartenhütte zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ideal für gesellige Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende im Sommer. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Staukeller, einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen sowie eine abgeschlossene Einzelgarage zur Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift UND TELEFONNUMMER an.
Ihr Ansprechpartner für diese interessante Immobilie:
Michael Hussi
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Garage
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.971,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Hanau (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) basiert auf der aktuell gesetzlichen Regelung (Teilung der Maklercourtage) und beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst.. Die zweite Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer, ebenfalls in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage automatisch.
