Zukunftsorientiertes Wohnen Neubau von 6 DHH (KfW 40) nach QNG-PLUS-Standard (Gütesiegel) mit jeweils ca. 118 m² Wfl. und 4 Zimmern
Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um insgesamt sechs Doppelhaushälften, die in einer hochwertigen, energieeffizienten und zukunftsorientierten Bauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben werden.
Die Doppelhäuser werden im QNG-Plus-Standard errichtet. Diesen Standard erhalten Neubauten nur unter der Voraussetzung, wenn sie eine überdurchschnittliche Qualität bei Klimaschutz, Materialwahl und Schadstoffvermeidung erfüllen. Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG) ist ein staatliches Gütesiegel, das Selbstnutzern die Möglichkeit bietet ein höheres KfW-Darlehen zu vergünstigten Konditionen aufzunehmen, während private Anleger zusätzlich von einer attraktiven Sonderabschreibung von bis zu 40% in den ersten 4 Jahren profitieren.
Das 1.653 m² große Gesamtgrundstück wird nach WEG aufgeteilt. Die jeweiligen, alleinig den Haushälften zugeordneten Grundstücksgrößen (Sondernutzungsrecht) variieren zwischen 205 m² - 330 m² Fläche pro Haushälfte.
Die Außenhaut der Häuser wird aus einem innenliegenden Kalksandstein mit einer Stärke von 15 cm sowie einem vorgelagerten Wärmedämmverbundsystem von ca. 22 cm Stärke errichtet.
Die großzügig bemessenen Fenster sind selbstverständlich 3-fach isolierverglast. Eine bauseitige Elektrozufuhr zum Nachrüsten von Rollläden durch den Käufer wird direkt mit verbaut.
Das Dach wird als klassisches Walmdach ausgebildet und mit einer anthrazitfarbenen Pfanne eingedeckt. Zur Südseite werden auf den jeweiligen Dächern PV-Anlagen installiert.
Die Haushälften werden mit einer energieeffizienten SOLE-Wärmepumpe inklusive integriertem Warmwasserspeicher ausgestattet. Eine pro Raum individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme während eine dezentrale Lüftungsanlage ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Die Außenanlagen werden mit Rasen und einer umlaufenden Hecke angelegt. Die ausgewiesenen Stellplätze, die Terrasse als auch die Zuwegung werden gepflastert übergeben.
In Auszügen umfassen die Neubauten folgende Leistungen:
1. Planung, Bauantrag, Erstellung Teilungserklärung
2. Gebäudevermessung
3. Erdarbeiten
4. Objektgründung
5. Errichtung des Rohbaus mit einer Wärmedämmverbund-Fassade
6. Stahlbetondecken zwischen EG und OG
7. Einbau der 3-fach isolierverglasten Fenster aus weißem Kunststoff
8. Walmdach mit einer Dacheindeckung mit anthrazitfarbener Pfanne
9. Beheizung (Fußbodenheizung in allen Räumen - individuell steuerbar) und Warmwasserversorgung durch eine energieeffiziente SOLE-Wärmepumpe
10. Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage
11. Installation aller Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
12. umfassende Elektroinstallation
13. Maler- und Putzarbeiten in hochwertiger Ausführung
14. Bodenbeläge in gehobener Ausführung (Parkett)
15. gepflasterte Wegeführung
16. Gartenanlage (Pflasterarbeiten, Hecke, Rasen)
Vereinfacht ausgedrückt ist der Käufer lediglich für den Erwerb einer Einbauküche selbst verantwortlich. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Bauabschnitten. Mit dem Baufortschritt werden einzelne Phasen des Hausbaus dokumentiert. Er umfasst mehrere Bauphasen, von der Erschließung, über den Rohbau, bis zum fertigen Neubau. Dabei werden die Bauabschnittsphasen nach der allgemein gültigen Makler- und Bauträgerverordnung zugrunde gesetzt.
Sofern zusätzliche Leistungen gewünscht sind, die über den Standard gemäß der detaillierten Bau-/Leistungsbeschreibung hinaus gehen, können diese selbstverständlich bei rechtzeitiger Planung direkt mit den jeweiligen Gewerken gegen Aufpreis vereinbart werden.
Die Häuser werden von einem familienbetriebenen Bauträger errichtet, der auf seine langjährige Erfahrung sowie sein erfolgreiches Netzwerk ortsansässiger Baugewerke zurückgreifen darf. Gerne stellen wir Referenzobjekte zur Verfügung.
Je nach Lage, Größe des eigenen Gartens und Anzahl der Stellplätze liegt die Kaufpreisforderung zwischen 585.000 Euro - 650.000 Euro.
