Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.750 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 493 m² Grundstück

Kirchlengern - Klosterbauerschaft: Von Grund auf solide!

Ruhig gelegenes und solides gebautes 1-Familienhaus im Kirchlengeraner Ortsteil Klosterbauerschaft. Das ursprünglich in 1960 erbaute 1-Familienhaus wurde in den 70er und 80er Jahren renoviert. Die Drainage stammt aus den Jahren 1993/94 und die Ölzentralheizung aus 2000. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nachträglich geschlossenen Terrasse, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Balkon. Die oberste Geschossdecke zum Spitzboden ist in massiver Bauweise erstellt. Die Dachschrägen wurden bereits gedämmt und die Außenwände haben eine Einblasdämmung erhalten. Außerdem Vollkeller und zwei Garagen, von denen eine als Öllager genutzt wird. Die solide Bauweise bietet eine gute Basis für mögliche Umgestaltungen zu Ihrer Wunschimmobilie.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
493 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kelleraußeneingang
- Rollläden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klosterbauerschaft, Kirchlengern (32278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Klosterbauerschaft in Kirchlengern, einer Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford, die etwa 25 km nördlich von Bielefeld liegt. Die Immobilie ist rund 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ländliche, ruhige Atmosphäre. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Grundschulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist gut erreichbar, während die nächste Autobahnauffahrt etwa 7 km entfernt ist. Die umliegende Umgebung bietet auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten an.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Geno immobilien GmbH

Wilhlemstraße 11, 33602 Bielefeld

Partnerschaft

Frau Gabriele BökemeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26XIFTSG3CSZ

Referenznummer: HM-09910

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Einfamilienhaus zum Kauf189000 €189.000 €1.750 €/m²4 Zimmer • 108 m² • 493 m² GrundstückKlosterbauerschaft, Kirchlengern (32278)AnrufenKontaktieren