Einfamilienhaus zum Kauf
1580000 €
9.693 €/m²
1 Zimmer • 163 m² • 120 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

++letztes Kapitänshaus im Seebad Warnemünde++

Dieses familienfreundliche Haus befindet sich in der malerischen Nachbarschaft Seebad Warnemünde in Rostock. Mit einer großzügigen Fläche von 163 m² bietet dieser moderne Wohnraum Platz für die ganze Familie. Das 1917 errichtete, jedoch 2022 umfassend modernisierte Gebäude hat 7 Zimmer und gleich 3 Badezimmer. Der hochwertige Zustand des Hauses bietet eine einladende und sichere Umgebung für Familien.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
120 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 WCs, Gäste-WC
Satellit
Fernblick, Blick zum Innenhof
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1916
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung: Heizstrahler, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1580000 €

9.693,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 2% vom Kaufpreis, zzgl. 19% gesetzliche MwSt. Die Courtage wird vom Käufer bezahlt und ist verdient, fällig u. zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages an die Maklerfirma.

Geschätzte Gesamtkosten

1.738.000 €1

Kaufpreis

1.580.000 €

Kaufnebenkosten

158.000 €

Notarkosten (1,5%)

23.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

94.800 €

Provision für Käufer (2%)

31.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alexandrinenstraße 87, Seebad Warnemünde, Rostock (18119)

Die Lage des Hauses macht es besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Umgebung schätzen. Der nächste Park, Georginenplatz, ist nur 100 Meter entfernt und eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge und Spielstunden mit den Kindern. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter die Grundschule "Heinrich Heine", die nur 210 Meter entfernt ist, sowie die Kita "Strandmuschel", die in 700 Metern erreichbar ist. Darüber hinaus bietet ein Supermarkt (Edeka) nur 400 Meter vom Haus entfernt eine bequeme Möglichkeit für Ihre täglichen Einkäufe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnhöfe Warnemünde (420 m) sowie Seestraße (310 m) gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit von Rostocks Innenstadt und darüber hinaus gewährleistet.

Weitere Informationen

Dieses familienfreundliche Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage. Ihr neues Zuhause lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu schaffen. Zögern Sie nicht, dieser einmaligen Gelegenheit einen Besuch abzustatten! Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte!

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Frank Stüwe Immobilien

Malchiner Straße 6, 18109 Rostock

Partnerschaft

Frank StüweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XIWD7Z1845

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf1580000 €1.580.000 €9.693 €/m²1 Zimmer • 163 m² • 120 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026Alexandrinenstraße 87, Seebad Warnemünde, Rostock (18119)AnrufenKontaktieren