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280.000 €
3 Zimmer  •  74,8 m²
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Wohnung zum Kauf
280000 €
3.743 €/m²
3 Zimmer  •  74,8 m²

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Wohnkomfort durch das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Das innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

In den Wohnräumen sorgen Laminat- und Fliesenböden für ein gepflegtes und wohnliches Erscheinungsbild. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Freiflächenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
280000 €
3.742,82 €/m²
Hausgeld
372 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Manching (85077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Manching. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 sind sowohl Ingolstadt als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Der Standort eignet sich daher ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG
Zieglmeier Immobilien OHG
Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Magdalena GmeinerDein Kontakt
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Online-ID: 26XJCGFG5BK9
Referenznummer: vkp1775
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