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allkauf haus Südwest
301.119 €
5 Zimmer  •  163,5 m²  •  572 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
301119 €
1.842 €/m²
5 Zimmer  •  163,5 m²  •  572 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Ahrbrück - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 572 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Ahrbrück bildet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an komfortables Wohnen. Dank des KFW55-Standards ist das Gebäude besonders energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen, damit Ihr Haus perfekt zu Ihnen passt.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 572 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise und die moderne energieeffiziente Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin sind hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen im Basispreis enthalten. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits installiert. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, um den Innenausbau selbst nach Ihren Vorstellungen durchzuführen.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
301119 €
1.842,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
332.948 €1
Kaufpreis
301.119 €
Notarkosten (1,5%)
4.517 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.056 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.506 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HönningenAhrbrück (53506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Ahrbrück. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Umgebung bieten zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsangebote, die zu einem ausgewogenen Lebensstil beitragen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Angeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden profitieren Sie von höchster Qualität und umfassender Unterstützung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Hauses - sei es mit professioneller Begleitung oder als Ausbauhaus zum Selbstausbau. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Frau Kim BroadheadDein Kontakt
Online-ID: 26XJQF2W4HUS
Referenznummer: AW-20260516-Home10DS
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