Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

640000 €640.000 €

867 €/m²

738 m²  •  576 m² Grundstück

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Genthin (39307)

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Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen suchen. Mit einer Gesamtfläche von 410 m² erstreckt sich das Gebäude über 4 Etagen und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, was bedeutet, dass das Gebäude in einem gepflegten Zustand ist und die wichtigsten Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt wurden. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, bietet aber alle notwendigen Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen separaten Abstellraum für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist, dass das Gebäude voll vermietet ist, was eine sofortige Rendite für Investoren gewährleistet.

Die Lage in Genthin, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre, rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Wohn- als auch Gewerbepotenzial bietet.

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Wohnfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 738,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 73.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zum Bus: 0.38