LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Harsum
Dein zukünftiges Zuhause in Form eines projektierten LivingHauses bietet dir maximale Freiheit, deine Vorstellungen und Wünsche perfekt umzusetzen. Dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern und sechs Zimmern auf einem 690 Quadratmeter großen Grundstück in Harsum verbindet klassische Architektur mit modernen Elementen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker für zusätzlichen Raum und lichtdurchflutete bodentiefe Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. So genießt du in jedem Raum ein angenehmes Wohngefühl.
LivingHaus bietet dir umfassende Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem echten Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen und sorgt so für einen stressfreien Bauprozess.
Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist, mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung ausgestattet ist und damit aktiv zur Umweltfreundlichkeit beiträgt.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem besonders günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt von erfahrenen Profis - ein einzigartiges Angebot, das dir viel Freude und Freiheit beim Gestalten deines Zuhauses gibt.
Merkmale
690 m² Grundstück
Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsdetails, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Falls der Baupreisindex sinkt, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Mit der LivingHaus Bau-App hast du stets direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen und kannst Termine einfach planen.
Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und verfügt über eine langlebige Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.
Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten garantiert die perfekte Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.
Dank der KFN- und QNG-Förderkredite profitierst du von klimafreundlichem Bauen mit fachkundiger Baubegleitung. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.
Auf Wunsch organisieren wir Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die individuell geplante Küche ist exakt auf dein Zuhause abgestimmt - ohne unverbindliche Gutscheine.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau mit professioneller Unterstützung und praxisnahen Tipps.
Mit all diesen Features erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert und perfekt auf dich abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.058,82 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An den Rotten 10, Klein Förste, Harsum (31177)
Harsum bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine vielfältige und qualitativ hochwertige Betreuung und Ausbildung gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, sodass du bequem alle wichtigen Einkäufe erledigen kannst. Ärzte und Apotheken sind in Harsum und den umliegenden Orten verfügbar, was dir und deiner Familie eine gute medizinische Versorgung sichert.
Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: Du kannst die Natur in der Umgebung genießen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem ÖPNV bist du gut an umliegende Städte angebunden, was Pendlern den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen ins Umland und zu weiter entfernten Zielen. So profitierst du von der ländlichen Ruhe und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Harsum ist ein Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und praktische Vorteile in idealer Weise vereint - der perfekte Platz für dein neues LivingHaus.
