Wohnung zum Kauf 419.000 € 4,5 Zimmer 98 m² EG Frickenhausen 72636

Wohnung zum Kauf
419000 €
4.276 €/m²
4,5 Zimmer • 98 m² • EG

Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

Die angebotene Hochparterre-Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Terrassen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Helle Räume und ein klar strukturierter Grundriss machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Besonders der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig - ideal für ein komfortables Zuhause. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für alle täglichen Abläufe. Das Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mit drei großzügigen Zimmern eröffnet die Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. So passt sie perfekt zu Familien, Paaren oder allen, die Flexibilität schätzen.

Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab: Ein eigener Kellerraum, eine großzügige Garage mit angrenzender Werkstatt und Zugang zum Garten sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume bieten Stauraum und Komfort für den Alltag.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld - ein Zuhause mit Charme, Potenzial und hohem Wohlfühlfaktor.

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

+ Ca. 98 m² Wohnfläche
+ 4 1/2 Zimmer
+ Großzügiger Wohn- / Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ Zwei weitläufige Terrassen
+ Tageslichtbad und separates Gäste-WC
+ Ölheizung aus 2003
+ Große Garage mit anschließender Werkstatt und Stellplatz davor
+ Fenster aus 2001

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

4.275,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

463.288 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

44.288 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frickenhausen (72636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frickenhausen, eine malerische Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, lädt dazu ein, in eine Welt voller historischem Charme und idyllischer Schönheit einzutauchen. Mit seiner reichen Geschichte, landschaftlichen Reizen und einer lebendigen Gemeinschaft bietet Frickenhausen eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne.

Die zentrale Lage von Frickenhausen bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Esslingen. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Ziele bequem zu erreichen, was Frickenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Insgesamt ist Frickenhausen ein Ort, der den perfekten Mix aus Geschichte, Natur und Gemeinschaft bietet. Die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne schafft eine einladende Atmosphäre, die Besucher und Einwohner gleichermaßen begeistert. Wer Frickenhausen besucht oder hier lebt, wird von der Schönheit der Umgebung, der reichen Geschichte und der herzlichen Gemeinschaft bezaubert sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.07, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 5.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.33, Distanz zum Gymnasium: 3.38, Distanz zum Flughafen: 6.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.51, Distanz zur Autobahn: 7.43, Distanz zum Bus: 2.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 15.60, Distanz zur Hauptschule: 7.85

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Über den Anbieter

Marcel Vogt Immobilien

Gerberstr. 1, 72622 Nürtingen

Partnerschaft

Herr Julian KöppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XKMW5TXZ15

Referenznummer: MVI-507