Grundstück zum KaufPreis auf Anfrage1.817 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
1.817 m² Grundstück
Projektgrundstück Hamburg - Potenzial für Bauträger
Quartiersentwicklung neu gedacht - Ihr Neubauprojekt in Hamburg
Inmitten eines rund 1,25 Hektar großen Entwicklungsareals entlang der Bramfelder Chaussee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für vorausschauende Projektentwickler:
Eine Teilfläche von über 1.817 m² steht für eine zukunftsweisende Neubebauung zur Verfügung - eingebettet in ein Umfeld, das bereits heute von Aufbruch, Nachverdichtung und städtebaulicher Transformation geprägt ist.
Das Grundstück präsentiert sich frei von Altbestand und ist somit unmittelbar bereit für die nächsten Entwicklungsschritte. Lediglich geringfügige vorbereitende Maßnahmen sind erforderlich - ideale Voraussetzungen für einen zügigen Projektstart.
Ein umfassender städtebaulicher Rahmenplan liegt bereits vor und definiert die planerische Leitlinie für die Entwicklung des gesamten Areals. Ergänzend hierzu wurden konkrete Planzeichnungen sowie Flächen- und Massenberechnungen für das Vorhaben erstellt, die eine fundierte Grundlage für die weitere Projektierung und Investitionsentscheidung bieten.
Die Lage entlang der Bramfelder Chaussee steht exemplarisch für die strategische Nachverdichtung urbaner Magistralen in Hamburg. Hier entsteht ein neues Stück Stadt - mit klarer Perspektive, wachsender Nachfrage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Dieses Projekt richtet sich an Bauträger und Family Offices, die nicht nur in Quadratmeter investieren, sondern in Vision, Lagequalität und langfristige Wertentwicklung.
Vision groß gedacht - Projektentwickler mit Weitblick gesucht.
Inmitten eines rund 1,25 Hektar großen Entwicklungsareals entlang der Bramfelder Chaussee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für vorausschauende Projektentwickler:
Eine Teilfläche von über 1.817 m² steht für eine zukunftsweisende Neubebauung zur Verfügung - eingebettet in ein Umfeld, das bereits heute von Aufbruch, Nachverdichtung und städtebaulicher Transformation geprägt ist.
Das Grundstück präsentiert sich frei von Altbestand und ist somit unmittelbar bereit für die nächsten Entwicklungsschritte. Lediglich geringfügige vorbereitende Maßnahmen sind erforderlich - ideale Voraussetzungen für einen zügigen Projektstart.
Ein umfassender städtebaulicher Rahmenplan liegt bereits vor und definiert die planerische Leitlinie für die Entwicklung des gesamten Areals. Ergänzend hierzu wurden konkrete Planzeichnungen sowie Flächen- und Massenberechnungen für das Vorhaben erstellt, die eine fundierte Grundlage für die weitere Projektierung und Investitionsentscheidung bieten.
Die Lage entlang der Bramfelder Chaussee steht exemplarisch für die strategische Nachverdichtung urbaner Magistralen in Hamburg. Hier entsteht ein neues Stück Stadt - mit klarer Perspektive, wachsender Nachfrage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Dieses Projekt richtet sich an Bauträger und Family Offices, die nicht nur in Quadratmeter investieren, sondern in Vision, Lagequalität und langfristige Wertentwicklung.
Vision groß gedacht - Projektentwickler mit Weitblick gesucht.
Merkmale
- 1.817 m² Grundstück
- Kein Keller
- Rahmenplanung vorhanden - konkrete Planzeichnungen und Flächenberechnungen liegen bereits vor
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Lage
Bramfeld, Hamburg Bramfeld (22175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Planungsgebiet gehört zum Bezirk Wandsbek und dem Stadtteil Bramfeld. Der Stadtteil Bramfeld hat ca. 50.000 Einwohner auf einer Fläche von 10,1 km und befindet sich im Nordosten des Hamburger Siedlungs-
raumes. Angrenzend an den Stadtteil Bramfeld sind im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek und im Norden Barmbek-Nord, Ohlsdorf und Steilshoop gelegen.
Der Stadtteil selbst ist erst seit 1937 ein Teil der Hansestadt und geprägt durch einzelne Siedlungsgebiete, die überwiegend der Wohnnutzung dienen. Im Zuge des Stadtwachstums vermischten sich die eher dörflich
geprägten Hamburger Vororte mit städtischen Siedlungserweiterungen, sodass Bramfeld heute als eine Art Zwischenstadt beschrieben werden
kann.
Bramfeld ist ein sehr grüner Stadtteil. Mit dem Bramfelder See, der Seebek und der Osterbek bietet er den Bramfeldern wohnungsnah gelegen schöne Naherholungsachsen mit Aufenthaltsqualität. In westlicher Richtung und unmittelbarer Nähe zum Planungsgebiet befindet sich der Ohlsdorfer Friedhof. Durch die Lage im Norden des Stadtteils besteht hinsichtlich der Nahverkehrsanbindung eine stärkere Orientierung in Richtung Wellingsbüttel.
Das Zentrum von Bramfeld deckt mit seinem Einkaufszentrum und dem Dorfplatz den täglichen Bedarf der Nahversorgung.
raumes. Angrenzend an den Stadtteil Bramfeld sind im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek und im Norden Barmbek-Nord, Ohlsdorf und Steilshoop gelegen.
Der Stadtteil selbst ist erst seit 1937 ein Teil der Hansestadt und geprägt durch einzelne Siedlungsgebiete, die überwiegend der Wohnnutzung dienen. Im Zuge des Stadtwachstums vermischten sich die eher dörflich
geprägten Hamburger Vororte mit städtischen Siedlungserweiterungen, sodass Bramfeld heute als eine Art Zwischenstadt beschrieben werden
kann.
Bramfeld ist ein sehr grüner Stadtteil. Mit dem Bramfelder See, der Seebek und der Osterbek bietet er den Bramfeldern wohnungsnah gelegen schöne Naherholungsachsen mit Aufenthaltsqualität. In westlicher Richtung und unmittelbarer Nähe zum Planungsgebiet befindet sich der Ohlsdorfer Friedhof. Durch die Lage im Norden des Stadtteils besteht hinsichtlich der Nahverkehrsanbindung eine stärkere Orientierung in Richtung Wellingsbüttel.
Das Zentrum von Bramfeld deckt mit seinem Einkaufszentrum und dem Dorfplatz den täglichen Bedarf der Nahversorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 11.00
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Schlachterstraße 28, 49808 Lingen
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Online-ID: 26XKWSTR7BHS
Referenznummer: GH-132-2026
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