Landhaus in idyllischer Naturlage von Jade - mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Kurzbeschreibung
Landhaus in idyllischer Naturlage von Jade - mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Objekt
Hier besteht für Sie die Gelegenheit, ein in schöner Naturlage gelegenes Landhaus mit Nebengebäuden zu erwerben. Die Immobilie, welche nur rd. 20 Autominuten von Oldenburg entfernt liegt, besticht durch seine ruhige Naturlage und dem komplett ebenerdigen Raumprogramm. Rd. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, große Wohnküche, Wannenbad und Flurbereiche. Das Obergeschoss bietet zudem noch umfangreiche Ausbaureserven. Nutzflächen stehen Ihnen mit einem großen Doppelcarport (Höhe auch für Wohnmobil etc. geeignet) und einem Garagennebengebäude zur Verfügung. Weitere kleine Holzgebäude, ein Gewächshaus und ähnliches runden das Angebot ab.
Es sei aber erwähnt, dass gerade aus energetischer Sicht Handlungsbedarf bei dieser Immobilie besteht. Ebenso sind Reparatur und Renovierungsmaßnahmen am Gebäudebestand erforderlich.
Das herrlich idyllisch gelegene 6.849 m² Grundstück wird Sie neben dem alten Baumbestand auch mit dem freien Wiesenblick überzeugen. Das Umfeld dieses Landhauses ist ein ländliches Gebiet und daher im Wesentlichen geprägt von Weideflächen, die mit diversen Baumbeständen unterbrochen und verschönt werden.
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
6.849 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Dieses Landhaus wurde ursprünglich um 19 Hundert erbaut.
Um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, hier alle wichtigen Details auf einen Blick:
- Landhaus aus dem Baujahr um 19 Hundert - rd. 160 m² ebenerdige Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, große Wohnküche, Wannenbad und Flurbereich - Ausbaureserve im gesamten Dachgeschoss - Einfache Ausstattung - Holzfenster überwiegend von 1982 - Ölheizung aus den 80er Jahren (noch intakt, muss aber aufgrund der Energieeinsparverordnung vom Käufer erneuert werden) - ältere Elektrik - Kleinkläranlage - ansonsten an alle anderen Versorgungsleitungen angeschlossen - Kaminofen im Wohnbereich - Wannenbad - Doppelcarport mit ausreichend Höhe für Wohnmobil und ähnlichem - älteres Garagennebengebäude - Traumhaftes 6.849 m² Grundstück mit altem Baumbestand, Obstbäumen u.v.m.
Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
931,25 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.870 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südmentzhausen, Jade (26349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in einer absoluten Naturlage in der Gemeinde Jade, Ortsteil Mentzhausen. Neben einem herrlichen Ausblick in eine grüne Naturlandschaft stören Sie auch keine Nachbarn.
Bei schulpflichtigen Kindern sei gesagt, dass das private Jadegymnasium in Jaderberg in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. In gleicher Zeit erreichen Sie den Golfplatz. Die Nordseeküste ( Jadebusen ) ist in gut 15 Autominuten erreichbar.
Der Kaufpreis für diese Landhaus - Immobilie beträgt 149.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Sollte die geplante Küstenautobahn wirklich realisiert werden, so verläuft die derzeit geplante Trasse in rd. 400 Metern Entfernung. Es handelt sich hier nicht um den 1. Bauabschnitt, der genehmigt wurde, sondern um den 2. Bauabschnitt, welcher wieder einzeln beklagt werden kann und bereits beklagt wird.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4
