3 Zimmer • 87,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
275000 €275.000 €
3.141 €/m²
3 Zimmer • 87,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3-Zimmer-Wohnung in Markdorf mit Balkon und viel Potenzial
3-Zimmer-Wohnung in schöner Ortsrandlage von Markdorf - bezugsfrei und mit viel Potenzial.
Die Highlights im Überblick: - Ca. 88?m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses (Baujahr 1977, WEG mit 3 Häusern und 24 Wohnungen) - Ruhige Lage am Stadtrand beim Naturschutzgebiet "Markdorfer Eisweiher" und trotzdem fußläufig nur 7 Minuten in das Stadtzentrum - Ruhiger Balkon (ca. 9,5?m²) - 3 Zimmer (Wohnen, Eltern, Kind/Büro/Gäste) - Tageslichtbad - Separates WC möglich, alternativ als Abstellraum verwendbar - Einbauküche mit Elektrogeräten - Helle Räume, gut geschnittene Grundrisse, angenehmes Wohngefühl - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum
Diese Wohnung ist eine solide Basis und bietet die einmalige Gelegenheit Ihr neues Zuhause komplett nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Visualisierungen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte, finden Sie in den Objektfotos. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme der Bodenseeregion zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz
Modernisierungsmaßnahmen (Wohnung): - Einbau einer neuen Einbauküche ca. 2010 - Einbau 2-fach-verglaste-Fenster mit Kunststoffrahmen im Jahr 2000
Modernisierungsmaßnahmen (Haus): - Einbau einer neuen Hauseingangstüre inkl. Briefkasten- und Klingelanlage ca. 2022 - Dämmung der Stirnseiten des Gebäudes ca. 2010 - Neue Eindeckung der Dächer ca. 2005
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.141,06 €/m²
Hausgeld
239.5 €239,50 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. geltender USt.) auf den notariellen Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilienvermittlung Christian Sommer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theodor-Heuss-Straße 5, Markdorf (88677)
Das Objekt liegt am Stadtrand von Markdorf mit direkter Erholungsmöglichkeit im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Markdorfer Eisweiher" und trotzdem ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Das Stadtzentrum ist innerhalb von ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar, dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Banken).
Markdorf verfügt über 7 Kindergärten, 2 Grundschulden und ein Bildungszentrum mit Gymnasium, Realschule und Werkrealschule.
Markdorf ist eine charmante Stadt am Bodensee, umgeben von malerischer Natur und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und beherbergt gemütliche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Markdorf verbindet ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und bietet eine gute Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Region um den Bodensee ist bekannt für ihr mildes Klima, malerische Landschaften und kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu den Alpen und der Schweiz macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Die idyllischen Weinberge und Obstplantagen prägen das Landschaftsbild und laden zu Genusstouren ein. Die Region ist geprägt von einer entspannten Lebensart und hohen Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für eine Einzelbesichtigung dieses Objektes stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular, Sie erhalten dann sofort und automatisch das Exposé an Ihre hinterlegte E-Mailadresse. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,42 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000
