Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1922, in massiver Bauweise, mit verputzter Fassade. Das Haus überzeugt durch seinen soliden Zustand, ein großzügiges Grundstück sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 92m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, einen Flur bzw. Eingangsbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein ebenerdiges Duschbad. Mit einer Nutzfläche von ca. 226m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch individuelle Wohnkonzepte. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.444 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Wasserversorgung erfolgt über zentral über das öffentliche Netz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die voll biologische Kläranlage.
Merkmale
2.444 m² Grundstück
- sehr ruhige Dorfrandlage - 4 Zimmer inkl. Bad alles auf einer Ebene - 2 Kachelöfen für zusätzliche Wärmeversorgung - zusätzliche Nutzfläche: kleiner Keller sowie kompletter Dachboden - Nebengebäude: große Doppelgarage & Schuppen - Internet / DSL
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg teilweise modernisiert:
Heizung: Nachtspeicheröfen, erneuert Mitte der 1990er Jahre Elektrik: größtenteils erneuert ab Mitte der 1990er Jahre und fortlaufend Dach: Erneuerung im Jahr 2006 inkl. Tondachziegel Fenster & Fassade: 2012 neue Fenster sowie neue Putzfassade
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.358,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Porep, Putlitz / Porep (16949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Porep grenzt im Nordwesten an Mecklenburg-Vorpommern. Porep ist eine Siedlung, durch die Jahrhunderte die Landesgrenze von Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg mitten durch das Dorf ging. Etwa zwei Drittel der Einwohner waren Brandenburger, die anderen Mecklenburger. Es existierten 2 Gemeindeverwaltungen und 2 Bürgermeister. Erst 1952 wurden die brandenburgische und mecklenburgische Gemeinde Porep vereinigt und gehörte nun zu dem 1952 neu geschaffenen Bezirk Potsdam, heute zum Land Brandenburg. Porep ist ein Runddorf. Im Zentrum befindet sich die Kirche. In Porep kann von einer Schützenvereinstradition gesprochen werden. Etwa seit 1920 sind die Poreper am Schießsport interessiert. Nach der Wende beschäftigte man sich erneut mit dem Thema und gründete schließlich im März 1990 den Schützenverein e.V. Porep/Nettelbeck. Der Schützenverein bereichert durch seine Veranstaltungen und Aktivitäten das gesellschaftliche und kulturelle Leben im Ort erheblich.
Porep gehört als bewohnter Gemeindeteil zur Stadt Putlitz, welche ca. 9 km entfernt liegt. Klein, aber fein und bietet Ihnen alles, was man zum Leben braucht. Einkaufsläden, Sparkasse, Restaurants und viele weitere Dienstleistungen.
Die nächstliegende Autobahn befindet sich in Richtung Suckow & Telschow/Putlitz, wo sie mit 10 min. Fahrweg auf die A24 gelangen. Der nächste Bahnhof ist in der Stadt Putlitz zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 342.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 23.00
