EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil in gedämmten MFH
Eine besondere Wohnung bieten wir für Ihnen in begehrter Lage von Hagen zum Kauf an! Freuen Sie sich auf gleich mehrere Komfort-Merkmale, die sich viele Wohnungs-Suchende wünschen: Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, Wohnen im Erdgeschoß und Wohnen mit eigenem Garten und überdachter Terrasse. All' das bietet Ihnen dieses Wohnung - Sie werden es lieben!
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das mit noch junger Außen-Dämmung und frischer Fassade glänzt - da kommt man gerne nach Hause, da lädt man gerne auch mal ein!
Die Wintergarten-ähnlich eingefriedete Terrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten, z. B. Platz für eine Gartenküche oder eine weitere Couch-Garnitur. Hier genießen Sie halb-offen und trotzdem vor Wetter geschützt quasi zusätzlichen Wohnraum. Dazu Grillen und Platz zum Spielen für Ihr Kind oder Haustier im Garten - all das ist hier möglich und bietet Ihnen Erholung, wie sie Ihnen eine "normale" Etagenwohnung kaum bieten kann!
Rund 87 qm Wohnfläche verteilt auf drei nahezu gleich große Zimmer, sowie Küche, Diele und Bad erwarten Sie hier und bieten genug Platz für das Paar, oder die kleine Familie mit Kind und/oder Hund.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wobei das Bad bereits älter ist und eine Modernisierung vertragen könnte.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und eignet sich perfekt auch als Invest. Die genannten Komfortmerkmale stellen dabei quasi eine Garantie da, die Wohnung immer gut vermieten zu können. Nach einer Modernisierung könnten die Mieteinnahmen erheblich gesteigert werden.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Keller
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
132000 €132.000 €
1.512,03 €/m²
Hausgeld
207 €207 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.904,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
147.932 €1
Kaufpreis
132.000 €
Kaufnebenkosten
15.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.980 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstadt, Hagen (58097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung liegt zentral in Hagen, und bietet so Zugang zu jeglicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist man per ÖPNV, die nächste Bushaltestelle liegt keine 100 m entfernt, als auch mit dem Auto gut angebunden. Trotzdem wohnen Sie hier ruhig in einer reinen Anliegerstraße in gutem Umfeld weiterer sanierter Mehrfamilienhäuser.
In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Einkaufszentren, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich eine Galerie, ein Aktivpark und ein Kino in wenigen Gehminuten Entfernung an, während drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet außerdem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, wie ein Café und ein Restaurant direkt vor der Haustür, sowie mehrere Bildungseinrichtungen und Gesundheitsangebote in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de und www.lbs-iserlohn.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
