Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
2.272 €/m²
5 Zimmer • 114 m² • 129 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Ichenhausen: Solides Stadthaus in Zentrumsnähe mit zwei Garagen!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Ichenhausen. Das Baujahr der Immobilie ist uns nicht bekannt. Das Objekt ist teilweise unterkellert, zwei Garagen sind vorhanden.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

EG: Eingangsbereich/Diele, Büro, Vorratsraum/Heizung, Bad/WC, Garage
OG: Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad
DG: zwei Kinderzimmer
KG: ein Kellerraum/Vorratsraum

Die Größe der Wohneinheit. sowie die Raumaufteilung ist sehr gut nutzbar und auch für Wohnen mit mehreren Personen geeignet. Helle, freundliche Räume mit natürlicher Belichtung und Belüftung und eine sehr gut erhaltene Bausubstanz zeichnen die Wohneinheit aus. Ein Kalt-Wintergarten mit Terrasse Richtung Süden, sowie ein zusätzlicher Balkon ist vorhanden.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum Juli 2026 frei. Eine Besichtigung bitten wir mit uns abzustimmen.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
129 m² Grundstück
Keller
Balkon
Veranda
2 Stellplätze: 2 Garagen

- Gas-Zentralheizung aus 2013
- Wintergarten mit Terrasse
- Balkon
- Zwei Garagen
- Isolierverglaste Kunsstofffenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.271,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWST

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

282.491 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.491 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ichenhausen (89335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt zentrumsnah in Ichenhausen, einer Kleinstadt mit insgesamt sechs Stadtteilen und ca. 9.800 Einwohnern. Ichenhausen liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Kreisstadt Günzburg liegt ca. 10 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle der A8 München/Stuttgart ca. 9 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Durch ihre Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, ihren dynamischen Wirtschaftsraum, Sport- und Bildungseinrichtungen, sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Raiffeisenbank Ichenhausen e.G

Ettenbeurer Str. 2, 89335 Ichenhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marlene LipplDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XPFI1UPSP4

Referenznummer: 2026-83

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Einfamilienhaus zum Kauf259000 €259.000 €2.272 €/m²5 Zimmer • 114 m² • 129 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Ichenhausen (89335)AnrufenKontaktieren