Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

1.597 €/m²

7 Zimmer  •  300 m²  •  795 m² Grundstück

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Friedrichstadt (25840)

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Dieses großzügige Reihenendhaus in zentraler Lage von Friedrichstadt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder einfach als großzügiges Zuhause mit viel Platz. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1996 erweitert. Im Jahr 1998 wurde eine weitere Einheit ergänzt, sodass heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² zur Verfügung steht. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 795 m² großen Grundstück. Das Haus ist aktuell in zwei Bereiche aufgeteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung. In den später errichteten Gebäudeteilen wurden Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung verbaut, ergänzt durch Velux-Dachfenster im Dachbereich. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, während die Innentüren aus Holz gefertigt sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017, wodurch ein wesentlicher Modernisierungspunkt bereits umgesetzt wurde. Ein Kamin ist vorhanden und bietet zusätzliches Potenzial für eine gemütliche Wohnatmosphäre, ist aktuell jedoch stillgelegt. Die Fassade ist in klassischer Klinkerbauweise ausgeführt, das Dach als Satteldach gestaltet. Im Zuge der Erweiterung wurde die Dachrinne im Jahr 1996 erneuert, zudem ist eine Zwischensparrendämmung vorhanden. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und wird noch verlegt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, viel Platz und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Raum und Flexibilität suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.