Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

2.500 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  1.614 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Langenberg, Windeck (51570)

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Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern einen Rückzugsort mit Seele? In ruhiger Randlage von Windeck-Rosbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus – ein Ort, der Geborgenheit und Freiheit perfekt vereint. Hier haben Sie den Platz, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Genießen Sie Ihren neuen Logenplatz und den unverbaubaren Blick ins Grüne.

Highlights auf einen Blick:
- Panoramablick der Extraklasse: Logenplatz mit Sicht bis zum Siebengebirge.
- Wohnen auf einer Ebene: Durchdachtes Erdgeschoss im Bungalow-Stil (ca. 101 m²).
- Großzügiges Platzangebot: Insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche (ca. 101 m² im EG + ca. 50 m² - im UG) plus zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss
- Wellness-Refugium: Separates Nebengebäude mit Pool und Sauna.
- Viel Platz für Ihre Flotte: Drei Garagenplätze plus Außenstellplätze.
- Flexibles Untergeschoss: Ideal für Homeoffice, Gäste- oder als Einliegerbereich.
- Zeitlose Akzente: Gemütlicher Kamin und edler Marmorboden im Wohnbereich.


Wohnen mit Weitblick – Das Erdgeschoss: Das Haus empfängt Sie mit einer hellen, einladenden Atmosphäre. Das Erdgeschoss besticht durch sein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene – alle wichtigen Räume sind hier bequem und ohne Umwege erreichbar. Das Herzstück ist das ca. 39 m² große Wohn-/Esszimmer: Hier trifft der Glanz des Marmorbodens auf die wohlige Wärme des Kamins. Das absolute Highlight ist jedoch der Blick: Von hier aus (oder von der angrenzenden Terrasse) beobachten Sie romantische Sonnenuntergänge und blicken bei klarer Sicht bis zum Siebengebirge. Die Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Basis, um sie mit modernen Akzenten in Ihr individuelles Traumschloss zu verwandeln.
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Fernblick (ca. 39 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,50 m²)
- Gästezimmer (ca. 9 m²)
- Küche (ca. 7 m²)
- Badezimmer mit Fenster, Dusche & Badewanne (ca. 9 m²)
- Gäste-WC (ca. 3 m²)
- Flur mit gemütlichem Kamin

Im Wohn-/Esszimmer, der Küche und dem Flur ist ein schöner Marmorboden verlegt.


Viel Platz für Ihre Ideen – Das flexible Untergeschoss (ca. 98 m²): Das Untergeschoss bietet Ihnen ein beeindruckendes Raumangebot. Besonders praktisch: Sie erreichen diese Ebene sowohl bequem über die Innentreppe als auch über einen separaten Außenzugang.
Zwei helle, großzügige Zimmer (ca. 15 m² & 20 m²) sowie ein eigenes Duschbad bieten ideale Bedingungen für verschiedenste Nutzungen – ob als privater Gästebereich, großzügiges Homeoffice oder Raum für Hobbys. Ein großer Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
- Zwei Zimmer (ca. 15 m² & 20 m²), eines mit Küchenanschlüssen
- Badezimmer mit Fenster, Dusche & WC (ca. 4 m²)
- Großer Hauswirtschaftsraum (ca. 22 m²)
- Heizungsraum mit Öltank
- Abstellraum & Technikraum mit Hausanschlüssen


Außenbereich & Extras:
- Einzelgarage & Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Toren
- 3–4 zusätzliche Stellplätze vor den Garagen
- Nebengebäude mit Pool, Sauna, Duschkabine & WC – Ihre private Wellnessoase


Haben Sie Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

Sonstiges Widerrufsrecht für Verbraucher:
Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit Absenden Ihrer Anfrage und beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.

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