Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.384 €/m²

7 Zimmer  •  159 m²  •  671 m² Grundstück

---

Treuchtlingen (91757)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Fertighaus des renommierten Herstellers Rensch, erbaut im Jahr 1991, überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m² sowie ein 672 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Das Haus ist voll unterkellert; der Keller wurde in solider Betonbauweise durch die Firma Knecht errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage von Viessmann wurde im Jahr 2018 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Obergeschoss:
Über eine helle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer offenen Galerie. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Zimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche und einem geräumigen Heizungsraum mehrere flexibel nutzbare Räume: ein Zimmer, ein großes Zimmer, ein Bügelraum sowie ein Hobby- bzw. Werkstattraum. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht durch Fenster.

Außenbereich:
Am Haus angebaut befindet sich eine massiv errichtete Garage (ca. 5,5 x 4 m) mit praktischer Grube und elektrischem Garagentor. Hinter der Garage lädt eine zusätzliche Terrasse zum Verweilen ein.

Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet neben einem separaten Grillplatz auch ein Mülltonnenhäuschen sowie ein Geräte- bzw. Holzhaus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon zu überzeugen.

Sonstiges Ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, 360 Grad Tour und der vollständigen Adresse erhalten Sie auf Nachfrage. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Prüfen Sie ggf. Ihren Spamfilter. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können.

Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!

Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sven Weidhaußer
Selbstständiger Immobilienberater
Austraße 16 91710 Gunzenhausen
E-Mail: sven.weidhausser@db.com
Telefon: 0151 46266466

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen