Diese modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit viel Potenzial und einer atemberaubenden Lage - im Herzen von Tübingen. Die neuwertige Wohnanlage liegt auf einem großzügigen Grundstück in städtischer Umgebung in absolut ruhiger Lage, ohne jeglichen Durchgansverkehr.
Das zentrale Wohnzimmer bildet das Herzstück und öffnet sich zu einem Balkon.
Die separate Küche mit angrenzendem Flur und direkter Nähe zum Abstellraum, ist funktional gestaltet, ebenso das Tageslicht-Bad mit Wanne, einem Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Zwei gemütliche Schlafzimmer - Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch als Büro-/Homeofficeplatz zu nutzen.
Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle Wohngestaltung und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist frei und steht sofort zu Verfügung!
Ob als attraktive Kapitalanlage im begehrten Tübingen oder zur eigenen Nutzung - mit dieser Wohnung treffen Sie garantiert eine hervorragende Wahl!
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
- barrierefreier Zugang zur Wohnung - hochwertige Einbauküche mit Geräten - Böden mit Eicheparkett - separates Gäste-WC - in der Badausstattung: Wärmekörper Handtuchhalter - Balkon - geräumiger, erweiterbarer Aufzug - Video-Gegensprechanlage zu Ihrer Sicherheit - zusätzlicher Kellerabstellraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobililität (E-Ready) - zentrale Gasbrennwerttechnik und Solaranlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
6.781,61 €/m²
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
2,98% aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
648.882 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
58.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.582 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, zentrumsnahen Lage im südlichen Tübinger Stadtgebiet. Das Umfeld verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zum Neckar. Durch die zurückgesetzte Lage in einer Seitenstraße entsteht ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl - ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber dennoch entspannt wohnen möchten.
Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen für eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile und die Universität. Auch die Wege entlang des Neckars liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Die Infrastruktur rund um den Schleifmühleweg ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig prägt eine Mischung aus moderner Wohnbebauung und kleinteiligen Gewerbestrukturen das Quartier und verleiht ihm einen urbanen, lebendigen Charakter.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität - ein idealer Ausgangspunkt für Berufstätige, Studierende und alle, die das vielseitige Leben in Tübingen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
