EXKLUSIV: Sonnige PREMIUM BAUPLÄTZE Todtnauberg von privat voll erschlossen
Zum Verkauf stehen 2 aneinanderliegende und VOLL ERSCHLOSSENE BAUPLÄTZE in attraktiver Hanglage in einer der begehrtesten HÖHENLAGEN des SÜDSCHWARZWALDS. Das insgesamt 2.198 m² GROßE BAUGRUNDSTÜCK befindet sich in absolut privilegierter Aussichtslage in TODTNAUBERG (79674).
NUR 55 km bis SCHWEIZER GRENZE(Basel)
GROßES BAUFENSTER ca. 30 m L x 16 m B
Preis 849.000 € VHB
Das Grundstück besticht durch seine unverbaubare Südlage. Dank der exponierten Hanglage genießen Sie hier das ganze Jahr über maximale Sonnenstunden, sowie ein spektakuläres Panorama mit Potenzial für Alpenfernsicht bei klarem Wetter.
Verkauf erfolgt absolut PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer. Sie sparen die Maklergebühr!
VOLL ERSCHLOSSEN und bereit zum Baustart! Die Erschließungskosten sind bereits bezahlt!
2.198 m² GROßER SELTENHEITSWERT: Kaum noch freies Bauland in dieser Höhenlage verfügbar. EXKLUSIVES FILETSTÜCK im staatlich anerkannten HÖHENLUFTKURORT Todtnauberg!
Die Kombination aus Größe, offener Bauweise, Aussichtslage und flexibler Bebauung macht dieses Angebot außergewöhnlich!
IDEAL FÜR NATURLIEBHABER UND PENDLER:
Todtnauberg liegt nur ca. 30 AUTOMINUTEN VON FREIBURG im Breisgau entfernt und eignet sich daher auch hervorragend für Menschen, die:
- naturnah und ruhig wohnen möchten
- gleichzeitig im Raum Freiburg arbeiten
- Homeoffice mit hoher Lebensqualität verbinden wollen
- einen Rückzugsort im Schwarzwald suchen
- Wohnen möchten, wo andere Urlaub machen
Der entscheidende Bau-Vorteil: Das Grundstück besteht aus ZWEI BEREITS RECHTLICH GETEILTEN FLURSTÜCKEN. Das offizielle Baufenster verläuft perfekt über beide Flurstücksnummern. Diese Konstellation ist prädestiniert für die Bebauung mit einem GROßZÜGIGEN DOPPELHAUS oder 2 SEPARATEN DOPPELHÄUSERN mit 4 WE.
Für Sie als Käufer bedeutet das: eine zeitaufwendige und kostenintensive behördliche Grundstücksteilung ist nicht mehr notwendig. Jede Doppelhaushälfte/Doppelhaus kann direkt auf ihrem eigenen Flurstück errichtet werden.
BEI GEMEINSAMER BEBAUUNG ALS DOPPELHAUS KANN DER KAUFPREIS BEI MEHREREN KÄUFERN ENTSPRECHEND ANTEILIG AUFGETEILT WERDEN.
Separate Einzelhäuser möglich
Exklusive LUXUSVILLA!
Strategische Optionen für Käufer:
- für Bauträger/Investoren: Ein HOCHATTRAKTIVES PROJEKT in erstklassiger Lage. Die Nachfrage nach modernen Doppelhaushälften in dieser Premium-Aussichtslage ist enorm hoch.
- für private Bauherren (Gemeinschaftsprojekt): Ideal für 2-4 befreundete Familien, Verwandte oder Generationenwohnen, die sich den Traum vom Eigenheim am Südhang teilen und GEMEINSAM BAUEN möchten.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im exklusiven oberen Dorfbereich von Todtnauberg (nahe dem Radschert) auf über 1000 Höhenmetern. Todtnauberg ist bekannt für seinen HOHEN FREIZEITWERT (Skilifte, Langlaufloipen, Wander- und Mountainbikewege, BLACKFOREST LINE) und seine gesunde Höhenluft. Gleichzeitig sind die Anbindungen nach Freiburg, Lörrach und die Schweiz schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Keine Verkäuferprovision! Makleranfragen nur erwünscht, wenn bereits ein konkreter Kaufinteressent vorliegt. Eine Beauftragung oder Provisionszahlung durch den Verkäufer wird strikt ausgeschlossen.
Auszüge aus dem Bebauungsplan, sowie der genaue Lageplan mit dem eingezeichneten Baufenster können bei ernsthaftem Interesse kurzfristig digital zur Verfügung gestellt werden.
erweiterter Rechtshinweis:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren teilweise aus vorliegenden Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird jedoch keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die behördlichen Genehmigungen, der Bebauungsplan, die Unterlagen des zuständigen Bauamts, sowie die notarielle Vereinbarung. Interessenten und Käufer werden ausdrücklich aufgefordert, sämtliche baurechtliche, technische, wirtschaftliche und tatsächliche Gegebenheiten eigenständig zu prüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
