Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

1.753 €/m²

5 Zimmer  •  227 m²  •  614 m² Grundstück

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Ottersleben, Magdeburg / Ottersleben (39116)

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Attraktives Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Magdeburg-Ottersleben

Dieses charmante Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben bietet auf ca. 227 m² Wohnfläche und einem kaum einsehbaren Grundstück von 614 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Extras, die sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Mehrgenerationenkonzepte interessant sind.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein helles Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten eine angenehme Grundlage für den Alltag.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Dadurch entsteht auch im oberen Bereich ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als Büro, Praxisfläche, Gästebereich oder zur Vermietung - hier sind verschiedene Optionen denkbar. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine eigene Küche und ein WC, wodurch sich der Bereich ideal als Aufenthaltsraum, Hobbybereich oder für gesellige Abende nutzen lässt.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Der vorhandene Pool sorgt insbesondere in den Sommermonaten für einen hohen Freizeitwert und macht den Garten zu einem echten Rückzugsort. Eine Garage rundet das Gesamtangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen.

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Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Inka Abel Stichworte Nutzfläche: 105,51 m², Gesamtfläche: 332,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz vom Zentrum: 7.00