Exklusives Villengrundstück im Sachsenwald. Seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen.
Dieses seltene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dassendorf - eingebettet in ein ausgesprochen ruhiges, grünes Umfeld mit großzügigen Villen, altem Baumbestand und einer angenehm weitläufigen Bebauungsstruktur. Die Lage vermittelt genau jene zurückhaltende Exklusivität, die Dassendorf seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen im Sachsenwaldumfeld macht. Das Grundstück umfasst ca. 1.150 m² und bietet damit eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses in gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, großen Grundstücken und viel Privatsphäre - ein Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Der Bebauungsplan weist für diesen Bereich ein reines Wohngebiet aus. Zulässig ist eine offene Bauweise mit Einzelhäusern, maximal einem Vollgeschoss sowie bis zu zwei Wohneinheiten je Wohngebäude. Die Grundflächenzahl beträgt 0,12; die zulässige Dachneigung liegt zwischen 25° und 50°. Eine GFZ ist im vorliegenden Planausschnitt nicht ausgewiesen. Das Grundstück ist derzeit mit einer kleinen Gartenbebauung versehen und bietet zugleich spannenden Spielraum für eine neue, hochwertige Wohnbebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Baugrundstück suchen, sondern eine besondere Adresse in einer gewachsenen Villenlage von Dassendorf.
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Bebauungsplan
unerschlossen
. Ca. 1.150 m² Grundstück in absoluter Top-Villenlage von Dassendorf ? . Eine der begehrtesten Wohnlagen im Sachsenwaldumfeld
?. Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit großzügiger Villenbebauung
?. Reines Wohngebiet gemäß Bebauungsplan
?. Offene Bauweise?. Zulässig sind Einzelhäuser?. Maximal zwei Wohneinheiten je Wohngebäude
?. GRZ 0,12?. Zulässige Dachneigung ca. 25°-50
. Großzügige Grundstücksstruktur mit viel Privatsphäre
?. Umgeben von altem Baumbestand und hochwertiger Nachbarschaftsbebauung
?. Wenige Minuten zum Golf Club am Sachsenwald
?. Wunderschöne Rad-, Reit- und Wanderwege im Sachsenwald
?. Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in komfortabler Nähe
?. Gute Anbindung an Aumühle, Reinbek und Hamburg
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
602,24 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
747.837 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
49.837 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
49.837 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dassendorf / Friedrichsruh (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dassendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Sachsenwaldumfeld und steht seit Jahren für ruhiges, gehobenes Wohnen im Grünen. Die Gemeinde liegt östlich von Hamburg im Kreis Herzogtum Lauenburg und verbindet auf besondere Weise Natur, Privatsphäre und hanseatische Zurückhaltung. Der Sachsenwald - das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins - prägt die Umgebung mit seinen weitläufigen Wander-, Reit- und Radwegen und verleiht der Region eine außergewöhnliche Wohnqualität. (Wikipedia) Besonders hervorzuheben ist der renommierte Golf Club am Sachsenwald e.V., der sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Die gepflegte Anlage mit altem Baumbestand, Wasserflächen und parkähnlicher Atmosphäre zählt zu den exklusivsten Freizeitadressen der Region. (gc-sachsenwald.de)
Die Mikrolage zählt zu den schönsten Wohnbereichen Dassendorfs. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villengrundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Die Bebauung wirkt angenehm weitläufig und vermittelt ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Ort oder in komfortabler Nähe. Gleichzeitig sind Aumühle, Reinbek und Hamburg schnell erreichbar. Die Hamburger Innenstadt liegt - je nach Verkehrslage - nur etwa 30 Minuten entfernt.
