In einem ursprünglich als Wohn- und Werkstattgebäude errichteten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1995 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und umgebaut wurde, liegt diese vermietete Wohnung über zwei Ebenen, die sich ideal für Investoren eignet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, dem Herzstück der Wohnung. Das praktische Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Küche und ein großer Abstellraum komplementieren das Angebot.
Die zweite Ebene ist über eine feste Treppe erreichbar und hat mit ca. 26 m² Nutzfläche und zwei Räumen ausreichend Platz als Abstell-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Wohnung ist bereits vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert.
Ein fest zugeordneter Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Diese Etagenwohnung in Göhl bietet eine gute Gelegenheit, ein solides Investment in eine Immobilie zu tätigen, die langfristig eine gute Rendite abwerfen kann.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ca. 1995 in Wohneigentum umgebaut - Kfz-Stellpl. - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.315,07 €/m²
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhl (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göhl verfügt über Grundschule, Kindertagesstätte, Sportstätte und zwei Buslinien.
Die Stadt Oldenburg mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus etc. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In knapp 10 Autominuten ist man an den Stränden von Heringsdorf oder Heiligenhafen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG Immobilienbüro Fehmarn - Burg
