Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
895000 €
5.850 €/m²
7 Zimmer • 153 m² • 291 m² Grundstück

Baubeginn 05/2026! Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte im schönen Puchheim.

Baubeginn 05/2026!

Wenn Sie ein Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten könnten - wie würde es aussehen?
Wahrscheinlich so wie eines unserer Häuser im familienfreundlichen Puchheim vor den Toren Münchens!
Denn die ansprechende Architektur mit wohnlichen Erkern und bodengleichen Fenstern, die sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail und die vielen besonderen Extras versprechen höchsten Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälften lassen die Herzen von Liebhabern der Weitläufigkeit und moderner Raumgestaltung höher schlagen. Praktische Flächen stehen in den Erdgeschossen für Wohn-Ess-Koch-Bereiche sowie helle Schlafzimmer mit kleinen Bädern zur Verfügung. Große Räumlichkeiten zum Schlafen, Spielen, Lernen und Arbeiten sowie eindrucksvolle Luxus-Bäder lassen sich in den Dachgeschossen ausführen. In allen Häusern können geräumige Untergeschosse mit praktischen Hobbyräumen gestaltet werden.

Die nach Südost ausgerichtete Doppelhaushälfte (Haus 3) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 qm auf einem ca. 291 qm großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Dank der vorteilhaften Ausrichtung genießen Sie bereits in den Morgenstunden viel natürliches Licht, das die Räume mit einer freundlichen und einladenden Atmosphäre erfüllt, während es in den Nachmittagsstunden angenehm temperiert bleibt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Doppelcarport direkt auf dem Grundstück.

> Ein moderne Doppelhaushälfte ansprechender Architektur.
> Herrliche Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.
> Moderne Tageslichtbäder mit hochwertiger Marken-Ausstattung.
> Wunderschöne Terrassen und Privatgärten.
> Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Merkmale

291 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

5.849,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

944.225 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

49.225 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Puchheim ca. 18 Kilometer westlich von München überzeugt mit attraktiven
Vorteilen, die man so nicht in vielen Gemeinden findet. Da wären zum einen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Zum anderen die Nähe zu Hofläden, Ärzten,
Apotheken und tollen Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag von Familien deutlich leichter machen als
in der Großstadt. Wenn man praktisch alles, was es im täglichen Leben braucht, direkt vor der Haustüre hat, bleibt mehr Zeit für kleine und große Auszeiten. Und die kann man in Puchheim wirklich schön verbringen. Im Puchheimer Kulturzentrum, kurz PUC genannt, zum Beispiel. Hier tritt Gerhard Polt auf, hier tanzen die Puchheimer ins neue Jahr oder feiern Feste, wie sie eben fallen. Im großen Sportzentrum am nordwestlichen Stadtrand kommen Klein und Groß beim Fußball, Kegeln, Tennis, Tanzen und noch viel mehr auf ihre Kosten. Zauberhafte Natur lockt rund um das Naherholungsgebiet am Gröbenbach. Unaufgeregter und entspannter lässt sich Freizeit wirklich nicht verbringen!
Die Einfamilienhäuser im ruhigen Schulweg liegen in Puchheim-Ort, dem beschaulichen "Dorf in der Stadt" mit historischem Kern, alten Bauernhöfen, traditionellen Wirtshäusern und einer gepflegten Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde durch ihre Nähe zur A 99 und die S-Bahn S4 sehr gut angebunden.

Sonstiges:
Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Energieausweis: In Arbeit.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Diana CostaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26XTYWL1CU5R

Referenznummer: 746976

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