Wohnen mit Weitblick - Einfamilienhaus in Risum-Lindholm
Dieses schöne Einfamilienhaus, gebaut ca. 2002 in Risum-Lindholm, bietet auf ca. 172,93 m² Wohnfläche fünf Zimmer und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m². Besonders reizvoll ist der Weitblick über die Felder sowie die ruhige Lage im gepflegten Wohngebiet, während Niebüll in kurzer Zeit erreichbar ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, die in den Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und die ca. 2023 erneuerte Küche mit hellem Erker und direktem Zugang zur Südterrasse führt. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad sowie einen Flur, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Für besonderen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss in Flur, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie im Bad des Dachgeschosses. Die Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellfläche im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und naturnahe Lage und bietet damit den idealen Rückzugsort für Familien, die Ruhe, Freiraum und Wohnkomfort schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
980 m² Grundstück
Erfolgte Modernisierungen:
- Erneuerung der Heizung (ca. 2018 ) - Modernisierung der Küche (ca. 2023)
-Terrasse mit Südlage und freie Sicht auf die Felder - ruhige Wohnlage - Glasfaseranschluss - Große Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.480,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindholm, Risum-Lindholm (25920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Risum-Lindholm ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde Risum-Lindholm hat mit Stand vom 31.03.2023 3.929 Einwohner. Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland. Durch ihre intensive Bautätigkeit und Schaffung von öffentlichen Einrichtungen wurde eine wesentliche Steigerung des Wohnwertes erreicht. Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, eine Grundschule sowie viele Vereine machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv. Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betrieben. Die Gemeinde verfügt über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, 4 Kegelbahnen, ein beheiztes Freibad, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen, Kinderspielplätze und einen Bolzplatz. Auch Tankstellen und Gaststätten sind in Risum-Lindholm sehr gut vertreten. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzten und der DRK-Schwesternstation gewährleistet. Ebenfalls befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten in der Gemeinde. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Hier sind auch weitere Schulen vorhanden, wobei Schulbusse zur Verfügung stehen. Ein weiterer Vorteil der Gemeinde ist die gute Verkehrsanbindung. Über die B5 sind die umliegenden Orte schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 55,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
