Neubau-3-Zimmer-Wohnung (KfW 40) mit PKW-Stellplatz in Uetersen
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem vor Kurzem (2024) fertiggestellten Gebäude und bietet höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, dem Duschbad, Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der gelungene Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer einladenden Küche, einem Duschbad sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Die EBK ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet nicht nur hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Des Weiteren steht Ihnen ein praktischer Abstellraum/HWR innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen im Keller der Immobilie ebenfalls zur Verfügung.
Der Immobilie ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wird leer übergeben.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Pelletheizung (Holzpellets). Das Wohngeld beträgt € 375,00.
Insgesamt präsentiert sich diese Neubauwohnung als perfektes zuhause für anspruchsvolle Selbstnutzer bzw. Kapitalanleger, die modernes Wohnen in einer komfortablen Umgebung schätzen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Aufzug: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht sie besonders komfortabel.
Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen dank der Fußbodenheizung.
Wohnraumbelüftung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnraumbelüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Elektrische Außenrollläden: Auf der Südseite sind elektrische Außenrollläden angebracht, die sowohl den Sonnenschutz als auch die Privatsphäre gewährleisten.
Bodenbeläge: Die Wohnräume sind bis auf die Badezimmer mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
Badezimmer: Die Badezimmer sind modern gefliest und verfügen über bodengleiche Duschen, die ein zeitgemäßes und komfortables Baderlebnis ermöglichen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.440,73 €/m²
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
444.885 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Uetersen. Die Umgebung ist geprägt von älteren Siedlungshäusern sowie einigen neuen Mehrfamilienhäusern.
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Uetersener Innenstadt (ca. 10 Gehminuten) anzutreffen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Der Tornescher Bahnhof ist in 10 Autominuten zu erreichen. Die BAB 23 erreichen Sie in 15 Autominuten über die Zufahrt in Tornesch.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
