Traum zum Wohnen! Großes stillvolles Haus in sehr ruhiger einmaliger Alleinlage für permanente Bewohnung genehmigt, ca. 1,5 Ha Grundstück arrondiert m
Traum zum Wohnen! Großes stillvolles Haus in sehr ruhiger einmaliger Alleinlage für permanente Bewohnung genehmigt, ca. 1,5 Ha Grundstück arrondiert mit Nebengebäude, in der Nähe von Neuerburg
Grundstück: Über einen öffentlichen landwirtschaftlichen Teerweg (ca. 600 m) gelangt man von dem Dorf Muxerath (ca. 6 Häuser) zu dem von Wald und Wiesen umgebenen Grundstück. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1,5 Hektar welches hauptsächlich aus Wiesen besteht. Die Wiesen um das Gebäude sind arrondiert. Die Wiesen sind nicht eingezäunt. Mehrere Obstbäume befinden sich auf dem Grundstück. Die Rückseite vom Haus ist die Süd- Westseite, hier befindet sich ein großes flaches Wiesengrundstück mit Sitzmöglichkeiten. Der Blick in die pure Natur ist einmalig! Vom Haus aus hat man einen direkten Startpunkt wunderschöne Spaziergänge in den angrenzenden Wald.
Baujahr: Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut. Das Haus und die gesamte Anlage wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und modernisiert.
Fenster: Die Gebäude verfügen über doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
Dach: Das Haupthaus verfügt über ein isoliertes Naturschieferdach. Das Nebengebäude verfügt über ein isoliertes Pfannendach.
Wohnfläche / Nutzfläche: Haupthaus: ca. 230 m² Wohnfläche Nebengebäude: ca. 30 m² Nutzfläche
Haustechnik: Der Stromkasten wurde im Jahr 2003 erneuert. Die Ölzentralheizung + Boiler wurden im Jahr 2018 erneuert. Eine Bio-Kläranlage wurde im Jahr 2014 gebaut.
Anwesen: Die Immobilie teilt sich auf in ein Haupthaus und ein Nebengebäude. Vom gepflasterten Hof der sich auf der Vorderseite des Hauptgebäudes befindet gelangt man über das befestigte Grundstück und eine außenliegende Treppe zur Rückseite des Hauses. An der Rückseite des Haupthauses befindet sich ein großer flacher Garten mit Blick in die Natur der auf die Süd- Westseite ausgerichtet ist.
Merkmale
14.789 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.604,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Maklerprovision
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müxerath (54673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Traumimmobilie liegt von Wald und Wiesen umgeben in der Nähe des 50 - Seelen Örtchens Muxerath und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung. Muxerath ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg - Prüm im Bundesland Rheinland-Pfalz. Durch die besonders reizvolle Umgebung in der Nähe des Deutsch - Luxemburgischen Naturparks und dem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetzes, sind ganzjährig Urlauber anzutreffen. Für aktive Leute bleiben in der wundervollen Region keine Wünsche offen. Outdooraktivitäten wie spazieren gehen, Mountainbiking, Motorradfahren, Reiten oder Golf spielen etc. kann ausgiebig gefrönt werden. Durch die Nähe (2km) zu der mittelalterlichen Stadt Neuerburg mit seiner guten Infrastruktur, können die Bedürfnisse des täglichen Lebens ohne großen Aufwand gedeckt werden. In der Stadt Neuerburg finden sich eine Apotheke, Supermärkte, Ärzte, Schulen (Realschule Plus und Gymnasium), Kindertagesstätte, Handwerksbetriebe sowie Restaurants und Cafe`s. Größere Städte wie Bitburg oder Prüm sind innerhalb von 20-30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeines:
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir haben gute Kontakten zur Banken, bei Interesse, helfen wir ihnen gerne weiter. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Besichtigung nach Absprache sofort möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
