Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in idealer Lage von Gilching
Eine fast einmalige Gelegenheit: In einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige hundert Meter bzw. Gehminuten vom Marktplatz und Ortskern Gilching entfernt, steht dieses herrliche Südwestgrundstück mit ca. 846 m² zum Verkauf.
Derzeit ist es noch mit einem nicht erhaltenswerten Altbestand bebaut. Eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und eröffnet - im Abgleich mit der Nachbarbebauung - eine deutlich höhere Bebaubarkeit.
Aktuell wird unverbindlich beim Landratsamt Starnberg eine entsprechende informelle Bauvoranfrage gestellt, wonach mit einer Geschossfläche von ca. 680 m² zu rechnen wäre.
Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nach München sowie in das Fünfseenland bietet das Grundstück Zukunftsperspektive für private und professionelle Investoren mit Weitblick.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Objektes weist einen Energiebedarf von 226,7 kWh/(m²·a) und eine Energieeffizienzklasse von "G" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Der Energieausweis wurde am 07.05.2026 ausgestellt und ist gültig bis 06.05.2036.
Merkmale
846 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2150000 €2.150.000 €
2.541,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.226.755 €1
Kaufpreis
2.150.000 €
Kaufnebenkosten
76.755 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
76.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Westen von München gelegene Ort Gilching ist ca. 23 Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt und eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Bereits heute hat sich Gilching durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebiets mit einem Einkaufszentrum zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.
Viele der Einwohner pendeln täglich in die Landeshauptstadt und nutzen die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsanbindung ist über die A96 (München-Lindau) nach München gegeben. Die S-Bahn-Linie S8 bindet Gilching an das Münchner Nahverkehrsnetz sowie an den Flughafen an. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 7-8 Minuten zur Haltestelle Gilching-Argelsried. Eine Busverbindung besteht sowohl nach München als auch nach Starnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in Gilching zahlreich vorhanden. Der Ortskern ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die umliegenden Naherholungsgebiete, Wälder und die nahe Lage zum herrlichen Fünfseenland verleihen Gilching den Status einer äußerst attraktiven Gemeinde, in der es sich angenehm wohnen und leben lässt.
