Reihenmittelhaus zum Kauf
2500000 €
21.930 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 1.302 m² Grundstück

Wohnen am Watt - Ein Unikat mit Zugang zur Natur

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 1.302 m², direkt am Watt mit eigenem Zugang. Das im Jahr 1982 errichtete Ensemble umfasst sieben Einheiten, die als realgeteilte Grundstücke mit eigenen Grundbüchern ausgestaltet sind. Ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche (Sylter Maß) verteilen sich auf vier Ebenen mit insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern. Durch den hellen Eingangsflur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Großzügige Fensterfronten schaffen herrliche Blickachsen in den Garten und auf das Watt und bieten zugleich den direkten Zugang auf das idyllisch angelegte Grundstück.

Merkmale

1.302 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz

Durch den hellen Eingangsflur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Großflächige Fensterfronten schaffen herrliche Blickachsen in den Garten und auf das Watt und bieten zugleich den direkten Zugang auf das Grundstück. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über ein Esszimmer mit offener Küche, das ebenfalls durch weite Ausblicke in die Natur besticht, sowie über ein Duschbad. Über eine hölzerne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welche sich als offene Galerie präsentiert. Im Untergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein weiteres Duschbad, ein Heizungsraum (jede Einheit verfügt über eine eigene Heizung) sowie ein großzügiger Raum.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

21.929,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

2.801.750 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

301.750 €

Notarkosten (1,5%)

37.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

162.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

89.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Keitum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Ralph Justus Maus Immobilien

Wattweg 1, 25999 Kampen/Sylt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralph Justus MausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XVCCGZZAFD

Referenznummer: 04/099

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Reihenmittelhaus zum Kauf2500000 €2.500.000 €21.930 €/m²4 Zimmer • 114 m² • 1.302 m² GrundstückKeitum, Sylt (25980)AnrufenKontaktieren