Ihr individueller Bungalow in Hamm - Komfort trifft auf nachhaltige Eleganz
Entdecken Sie Ihren individuell projektierten Bungalow in Hamm, der ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen auf 185 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie mit 4 Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem großzügigen Grundstück von 749 m² genießen Sie in zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet.
Das Baukonzept des Bungalows setzt auf hochwertige Niedrigenergie-Standards nach KFW40 und KFW55, die Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist. So profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima.
Dieser Bungalow wird als hochwertiges Ausbauhaus projektiert, das Ihnen maximale Flexibilität bei der Innenausgestaltung bietet. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionell unterstützen lassen - mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie Ihren Hausbau ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Merkmale
749 m² Grundstück
Gäste-WC
Der Bungalow zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt.
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Die hohe Qualität der Materialien und die sorgfältige Verarbeitung garantieren Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
494399 €494.399 €
2.672,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
536.423 €1
Kaufpreis
494.399 €
Kaufnebenkosten
42.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.416 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.472 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berge, Hamm (59063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet Ihnen eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe. Genießen Sie die grüne Umgebung und zahlreiche Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Möglichkeiten wie Radwege und Sportvereine in der Region.
So vereint diese Lage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - perfekt für Familien und alle, die eine lebenswerte Wohnumgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro
