Sonniges Grundstück mit Idyllischer Lage von Wörnsmühl
Das südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich im Ortsteil Wörnsmühl im Landkreis Miesbach und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhaus.
In sonniger, ruhiger und naturnaher Lage gelegen, überzeugt das Grundstück durch ihr landschaftlich, familiäres Umfeld und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.
Ob großzügiges Einfamilienhaus oder ein harmonisch eingebettetes Zweifamilienhaus - hier lassen sich Wohnträume in einer der schönsten Regionen Oberbayerns realisieren.
Die Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht dieses Grundstück zu einer besonders reizvollen Investition.
Auf dem Baugrundstück mit ca. 430 m² besteht ein Baurecht das sich wie folgt beschreibt:
Gebäude mit den Maßen 16 x 8,55 Meter, Satteldach Geschosse: II inkl. UG Wandhöhe 5,06 Meter 4 Stellplätze sind eingeplant.
(3 Stellplätze mit Sondernutzungsrecht sind in die Dienstbarkeiten auf dem Flurstück 40/2 eingetragen & 1 Stellplatz direkt auf dem eigenen Grundstück 40/6)
Eine Bauplanung eines Hauses wurde schon mit Grundrissen und Schnitten im Jahre 2023 vom Architekt Peter Grogoll aus Miesbach angefertigt.
Der Höhenlinienplan von der Ingenieurgesellschaft für. Vermessung Heßdörfer & Blöchinger ist vorhanden.
Der Entwässerungsplan & die Bestätigung der Niederschlagsbeseitigung sind ebenso verfügbar. Kontaktieren Sie uns - Gerne stellen wir Ihnen Informationen zum Grundstück zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
430 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
997,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38
Geschätzte Gesamtkosten
429.000 €1
Kaufpreis
429.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wörnsmühl, Fischbachau (83730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Wörnsmühl, idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland in Fischbachau gelegen, vereint naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte, wie Miesbach, Hausham & Schliersee mit dem Auto oder mit dem Bus sowie mit dem Radl.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und klaren Bächen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in den nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar. Die Region lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein und macht die Lage zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen das sonnig gelegene Grundstück nach Absprache bei einer persönlichen Besichtigung.
