7 Zimmer • 130 m² • 383 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
150000 €150.000 €
1.154 €/m²
7 Zimmer • 130 m² • 383 m² Grundstück • frei ab sofort
Open House am 11.04.2026 von 12.00-14.00 Uhr Bezahlbares Wohnglück
Open House am 11.04.2026 von 12.00-14.00 Uhr, da wir jeweils nur mit einer Famielie gleichzeitig besichtigen, wird um Anmeldung gebeten, damit Sie keine lengen Wartezeiten haben. Sie suchen eine modern gestaltete Doppelhaushälfte? Dann habe ich hier das passende Angebot für Sie! Alles in allem kann dieses Haus sofort genutzt werden, es wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und verbindet alten Charme mit modernen Elementen. Mit insgesamt 130 m² Wohnfläche und einem 383 m² großem Grundstück, entfalten sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten. In dieser Immobilie befindet sich ein Erdgeschoss, mit zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer das auch als Büro oder als weiteres kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad, das noch fertig gestellt werden kann (Duschkabine müsse noch installiert) werden. Das 1.Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche( kann übernommen werden), ein Wohn-Esszimmer (ursprünglich zwei Räume) sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche, die vielseitig verwendet werden kann - sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Die Doppelhaushälfte bietet einen gefliesten Anbau, in der ein Gäste-WC und die Heizung installiert wurden. Der Anbau bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten mit einem eingelassenen Pool der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Im Außenbereich stehen ein Carport sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
383 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.153,85 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenberg (37699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenberg bei Holzminden liegt im südlichen Niedersachsen, genauer gesagt im Landkreis Holzminden, und ist eine kleine Stadt im Weserbergland. Die Stadt befindet sich etwa 8 Kilometer Südlich von Höter 15 Kilometer Südlich von Holzminden und rund 30 Kilometer nordwestlich von Göttingen.
Geografisch liegt Fürstenberg in einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern, Feldern und den sanften Hügeln des Weserberglands geprägt ist. Die Weser, der größte Fluss in Niedersachsen, fließt in der Nähe, was der Region zusätzlich eine landschaftliche Schönheit verleiht. Diese Lage macht die Umgebung besonders attraktiv für Wanderer und Naturliebhaber.
Fürstenberg ist durch eine gute Anbindung an das Straßennetz mit den benachbarten Städten Holzminden, Bad Karlshafen und Göttingen verbunden. Die Umgebung ist reich an Naturparks und historischen Städten, was den Standort für sowohl Erholungssuchende als auch für historisch Interessierte spannend macht.
Zusammengefasst kann man sagen, dass Fürstenberg bei Holzminden eine idyllische Lage im Weserbergland hat, umgeben von Natur und leicht erreichbar von größeren Städten wie Göttingen.
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTAGEBOTE
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: mario.arnold@db.com Telefon: 05151 936660
Aufsichtsbehörde: Flecken Aerzen Internet: www.aerzen.de Anschrift: Kirchplatz 2 ; 31655 Aerzen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Zustand nach Vereinbarung, nur Nichtraucher
