Moderne 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Rahlstedt - Wentzel Dr.
Dieses Neubauprojekt erfüllt höchste Wohnstandards und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Alle Wohneinheiten entsprechen dem Standard eines Effizienzhauses KFW 55 und einige davon sind teilweise barrierefrei gestaltet. Genießen Sie den Komfort eines Balkons oder einer Terrasse, die zu jeder Wohnung gehören.
Die vollausgestatteten Einbauküchen sind auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen alle notwendigen Geräte für ein modernes Kocherlebnis. Mit einem Glasfaseranschluss von willy.tel sind Sie für die digitale Zukunft bestens gerüstet.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, unterstützt durch eine effiziente Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderner Gasbrenntechnik. Sicherheit wird großgeschrieben: Die Wohnungstüren sind mit der Einbruchswiderstandsklasse RC2 ausgestattet.
Der hochwertige Vinylboden verleiht den Wohnungen eine edle Optik. Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis in die erste Dachgeschossebene und gewährleistet so einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Für Ihr Fahrzeug stehen 31 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, darunter ebenerdige Parkplätze und Multiparker. Auch für die kleinen Bewohner ist gesorgt: Ein Kinderspielplatz im Außenbereich lädt zum Spielen und Toben ein.
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein rundum durchdachtes Wohnkonzept.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Dachgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf 104,31 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, eine praktische Einbauküchenzeile und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der hochwertige Vinylboden in den Wohnräumen und die fliesen im Bad für Komfort und pflegeleichte Eleganz sorgen.
Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für sonnige Stunden im Freien.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.191,58 €
Kaltmiete
18 €/m²
1.877,58 €
Nebenkosten
314 €
Heizkosten
105 €
Kaution
5632.74 €5.632,74 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.877,58 EUR
Lage
Berner Straße 27, Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Stadtteil Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört mit seinen über 88.000 Einwohnern zum bevölkerungsreichsten Stadtteil Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wandsbek, Farmsen-Berne oder Volksdorf zählt Rahlstedt zum Bezirk Hamburg-Wandsbek und grenzt an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein - Hier leevt man Natuurnah!
Rahlstedt ist ideal angebunden. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV der U1 mit den Haltestellen Farmsen, Berne und Meiendorf, ebenfalls die B75. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 30 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 25 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie die Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Laufentfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
