Gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Neunkirchen - Platz für die ganze Familie
Diese gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Neunkirchen und bietet ca. 116 m² gut aufgeteilte Wohnfläche. Das Grundstück umfasst ca. 246 m². Der Eingangs/Dielenbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Hier befindet sich ein Gäste WC mit Tageslichtfenster und Waschbecken. Die Küche ist separat angeordnet und hat einen direkten Zugang zum großzügigen Ess- und Wohnbereich. Von dort haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse sowie in den ebenerdigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von zwei der Zimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Weitsicht und Blick in den Garten. Der Dachboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet durch einen weiteren Abstellraum zusätzliches Potenzial. Im Keller stehen ein Vorratsraum, ein Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Eine Garage sowie zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie.
Merkmale
246 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.181,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 53819 Neunkirchen-Seelscheid, in einer ruhigen Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im näheren Umkreis. Auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist günstig. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Siegburg, Hennef und Bonn. Der nächste Bahnhof in Siegburg bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (ICE), sodass auch Köln und Bonn zügig erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
