2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Freisitz und Infrarotkabine in ruhiger Lage
Diese derzeit als Ferienwohnung genutzte Einheit im Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort auf ca. 50 m². Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie einem Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist.
Der Wohnraum schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich sowohl für entspannte Urlaubstage als auch für längere Aufenthalte. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Ein Bad/WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung.
Die ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung.
Eine Einheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - geeignet für Gäste, die Wert auf Komfort, Ruhe und Unabhängigkeit legen.
Merkmale
Souterrain
Keller
Terrasse
Sauna
+ Ca. 50m² Wohnfläche mit vielseitiger Nutzung +Souterrainwohnung mit eigenem Freisitz +Funktional ausgestattete Küche +Infrarotkabine +Ruhige, naturnahe Lage +Geeignet für Ferienvermietung oder längere Aufenthalte
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2004
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülben (72584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hülben ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg, eingebettet auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dinge des täglichen Bedarf´s sowie eine Apotheke und Arztpraxen sind vorhanden. Für größere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte und Dörfer eine breite Auswahl. Familienfreundlichkeit wird in Hülben großgeschrieben: ein Kindergarten und eine Grundschule ermöglichen die Betreuung direkt im Ort. Für weiterführende Schulen steht die Infrastruktur der umliegenden Städte zur Verfügung. Hülben bietet zudem eine besondere Lebensqualität durch seine Lage in der Natur. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige, naturnahe Atmosphäre macht Hülben besonders attraktiv für Familien, Pendler und Menschen, die Erholung und Wohnkomfort verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 2.73, Distanz zur Realschule: 2.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.32, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Flughafen: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zur Autobahn: 13.18, Distanz zum Bus: 0.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz zur Hauptschule: 0.72
