Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 7.000 € 700 m² Bürofläche Offenbach am Main 63065

Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei
7.000 €
700 m² Bürofläche

Historischer Rahmen, moderne Nutzung - Außergewöhnliche Gewerbeflächen zur Miete in Offenbach

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort mit Geschichte und Perspektive im Herzen von Offenbach.

Hinter der denkmalgeschützten Fassade aus dem Jahr 1893 verbirgt sich ein außergewöhnliches Büro- und Praxisgebäude mit industriellem Charakter. Die Stahlskelettkonstruktion, das erste Gebäude Offenbachs in selbsttragender Bauweise, ermöglicht eine flexible Raumgestaltung über alle vier Etagen hinweg und bietet damit ideale Voraussetzungen für eigene Ideen und moderne Arbeitskonzepte.

Mit rund 700 m² Nutzfläche und einem zusätzlichen Kellerbereich überzeugt das Gebäude nicht nur durch seine imposante Architektur, sondern auch durch funktionale Stärken. Raumhöhen bis zu 3,90 m, schallgeschützte Fenster sowie separate WC-Anlagen schaffen ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld.
Der barrierefreie Zugang über einen Schrägaufzug sowie ein behindertengerechtes WC im Erdgeschoss unterstreichen die Vorteile dieses Hauses.
Darüber hinaus können fünf Stellplätze zu je 100 € monatlich pro Platz zusätzlich angemietet werden, was den Standort in zentraler Lage besonders attraktiv macht.

Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die Courtage beträgt drei Kaltmieten.

Sowie das Gebäude über die Jahre hinweg immer wieder renoviert, saniert und modernisiert wurde, erfährt es auch aktuell eine umfassende Erneuerung - für modernen Nutzungskomfort bei gleichbleibendem historischem Charme. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen modernen Brennwertkessel im Nachbarhaus (Baujahr 2022).

Ob Kanzlei, Praxis, Agentur oder Schulungszentrum: Dieses Gebäude ist gemacht für Unternehmen mit Anspruch, die das Besondere suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

frei ab sofort
Keller
Bodenbelag: Teppich
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

++ Denkmalgeschützte Fassade
++ Selbsttragende Stahlskelettbauweise, dadurch mit variablem Grundriss
++ Barrierefreier Zugang mit Schrägaufzug
++ Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
++ Zwei separate WC-Anlagen
++ 20 Stellplätze beim Kauf
++ 5 Stellplätze bei Miete
++ Keller
++ Schallisolierte Fenster
++ Flachdach mit ca. 30 cm Isolierung
++ Feuertechnisch saniert
++ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
++ DV-Verkabelung (u.a. Cat5, Serverschränke)
++ Brennwertkessel im benachbarten Gebäude

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1893
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete

7.000 €

Nebenkosten

2.800 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Lage

Offenbach am Main (63065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Büro- oder Praxisgebäude überzeugt durch seine Lage im Zentrum von Offenbach. Durch kurze Wege für Mitarbeitende, die Nähe zur Innenstadt sowie die guten Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Gelände machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch.

// Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden direkt mit dem Rhein-Main-Gebiet. S-Bahn- und Buslinien sorgen für kurze Wege ohne Auto. Und für den Individualverkehr stehen 5 Stellplätze zur Miete zur Verfügung.

// Umgebung
Die Lage besticht durch unmittelbare Nahversorgung und vielfältige Angebote. Restaurants, Cafés und Einkaufsgelegenheiten sind schnell erreichbar. Grünflächen und Parks schaffen Raum zur Erholung. Die Mischung aus Arbeit, Freizeit und Kultur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Mitarbeitende.

Offenbachs Innenstadt bietet daher beste Voraussetzungen für Unternehmen oder Investoren. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt

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