Einfamilienhaus zum Kauf
600000 €
2.281 €/m²
6 Zimmer • 263 m² • 984 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf großzügigem Grundstück

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Eine sehr interessante Offerte bietet dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus. Passend dazu verfügt das Objekt über ein weitläufiges Grundstück mit Garten, Vorgarten, PKW-Stellplätzen und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das im Jahr 1978 erstellte Gebäude wurde im Zeitraum 2012 bis 2022 fortlaufend modernisiert.

Vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten optimalen Raum für eine bis zu fünfköpfige Familie. Der große Keller und der Speicher bieten des Weiteren viel Platz für Hobbys, eine Werkstatt und Lagermöglichkeiten.
Besonders die Empfangsdiele mit Treppenhaus, separater Garderobe und Gäste-WC sind ein echter Hingucker. Dies wird fortgeführt im Wohn-/Esszimmer (ausgestattet mit Parkett) mit offener großer Küche.

Ein echtes Highlight stellt der große, sich anschließende Wintergarten dar, dieser wurde im Jahr 2022 errichtet. Eine hochwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 komplettiert das stimmige Angebot.

Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung

Gerne stehen wir Ihnen im Vorfeld für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Nutzen Sie auch unseren bereitgestellten virtuellen 360-Grad-Rundgang!

Merkmale

984 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
Veranda
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

- Buderus-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Betondecken
- keine Eintragung im Baulastenverzeichnis der Stadt Baesweiler
- Keine Belastung in Abt. II des Grundbuches
- volle Unterkellerung
- nicht ausgebauter großer Speicher
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- überwiegend neue Kunststoffisolierverglaste Fenster aus 2021
- Gästetoilette aus 2022
- hochwertiger Wintergarten aus 2022

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

2.281,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

672.420 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

72.420 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oidtweiler, Baesweiler (52499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen, hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von Baesweiler aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. Das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

360° Rundgang - https://rundgang.s-immo-aachen.de/UCOa Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert