Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wuppertal
Objektnr: 1071503
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer Wohnung in Wuppertal, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer, wodurch sich die Einheit ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage eignet.
Im Zuge der Sanierung wurden insbesondere das Badezimmer sowie die Küche vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem modernen und einladenden Zustand präsentiert und einen kurzfristigen Einzug ohne weiteren Aufwand ermöglicht. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine komfortable Grundlage für den täglichen Bedarf.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 266 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
+ Zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung geeignet + Erstbezug nach Sanierung + Hochwertige Einbauküche und modernes Duschbad + In zentrumsnaher Umgebung von Wuppertal + Hausgeld: ca. 266 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159500 €159.500 €
2.798,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
173.059 €1
Kaufpreis
159.500 €
Kaufnebenkosten
13.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.393 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.368 €
Grundbucheintrag (0,5%)
798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw. Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
