Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Ebenen.
Die individuelle Raumgestaltung verleiht jeder Ebene einen eigenen Charakter und unterstreicht die Besonderheit dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich eindrucksvolle Gewölberäume und ein kleiner Außenbereich, die eine besondere Atmosphäre schaffen. In einem dieser Räume ist die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung untergebracht.
Das erste Obergeschoss überzeugt durch zwei großzügig geschnittene Wohnräume mit integrierter Wohnküche sowie einer sichtbaren Holztramdecke. Ein vorhandener Kachelofen sorgt für angenehme Wärme und kann mit entsprechender Instandsetzung wieder optimal genutzt werden.
Über eine Holztreppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, in dem sich drei weitere Räume mit unverbaubarem Blick auf die Donau befinden. Die Fenster wurden erneuert und verfügen über eine moderne Dreifach-Isolierverglasung.
Der ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls über eine Treppe erreichbar und eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder individueller Rückzugsbereich.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Merkmale
Bezug: sofort
266 m² Grundstück
Fernblick
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Wösendorf in der Wachau (3610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen
