Wohnen mit Stil und Flexibilität - Ihre projektiere Doppelhaushälfte in Ober Mörlen
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Ober Mörlen vereint auf 130,76 m² Wohnfläche moderne Architektur mit gehobener Ausstattung und individueller Planung nach Ihren Wünschen. Das 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Komfort und Privatsphäre. Die offene und helle Gestaltung der Räume lädt zum Wohlfühlen ein und unterstützt ein entspanntes Wohngefühl in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
Merkmale
350 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Diese umweltfreundliche Technologie bietet nicht nur eine hohe Energieeffizienz entsprechend dem KfW55-Standard, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhaltet ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive moderner Elektroinstallation und Sanitärobjekten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
594399 €594.399 €
4.545,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
641.951 €1
Kaufpreis
594.399 €
Kaufnebenkosten
47.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.916 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.972 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Mörlen, Ober Mörlen (61239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ober Mörlen, einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks sowie Sportanlagen zur Verfügung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage kombiniert Naturverbundenheit mit urbanem Komfort - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits ein großer Teil der Arbeiten für Sie erledigt: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. So profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
