Attraktives Reihenendhaus mit großem Grundstück in Waldeck - ideal für Familien und Naturliebhaber
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1958 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Platzangebot und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1990 umfassend saniert und präsentiert sich heute als ideale Kombination aus Beständigkeit und Entwicklungspotenzial.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Familienleben als auch die Integration eines Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 923 m² große Grundstück - ein echtes Highlight für Gartenfreunde, Kinder oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen.
Ausstattung & Raumaufteilung
Erdgeschoss: Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angenehmem Tageslichteinfall. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gästebadezimmer, das sich aktuell im Rohbau befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das vorhandene Badezimmer rundet diese Etage ab.
Außenbereich & Nebenflächen Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Geräte- und Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Brennholz bietet. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenanlage, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen.
Weitere Merkmale
* Reihenendhaus mit erhöhter Privatsphäre * Großzügiges Grundstück mit vielfältigem Nutzungspotenzial * Umfassende Sanierung im Jahr 1990 inklusive WDVS (Wärmedämmverbundsystem) * Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial * Gästebad im Rohbau - individuelle Gestaltung möglich * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Glasfaseranschluss für schnelles Internet bereits vorhanden
Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Grundstück erfüllen möchten. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich zusätzliche Potenziale heben und individuelle Wohnideen verwirklichen.
Merkmale
923 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.643,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldeck (34513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldeck am Edersee ist ein idyllischer Luftkurort im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und gehört zu den begehrtesten Wohn- und Ferienregionen der Umgebung. Geprägt von einer malerischen Landschaft mit weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und dem eindrucksvollen Edersee, bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt Waldeck besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Edersee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Angeln und Wassersport ein. Wander- und Radwege durch den Nationalpark Kellerwald-Edersee bieten Naturliebhabern ein einzigartiges Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist das historische Schloss Waldeck, das einen spektakulären Ausblick über den Edersee bietet und kulturelle Veranstaltungen beherbergt.
Lebensqualität & Infrastruktur: Waldeck bietet eine hohe Lebensqualität mit frischer Luft, Ruhe und einer naturnahen Umgebung. Gleichzeitig sind Städte wie Korbach und Bad Wildungen in kurzer Zeit erreichbar. Die Region ist zudem für ihre gute Gesundheitsversorgung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt.
Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienort - Waldeck am Edersee verbindet Naturgenuss mit Lebensqualität und stellt eine attraktive Investition für Immobilienbesitzer dar.
