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438.000 €
4 Zimmer  •  140 m²  •  480 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
438000 €
3.129 €/m²
4 Zimmer  •  140 m²  •  480 m² Grundstück

Familienwohnen mit Freiraum für eigene Ideen in Brachbach

In Brachbach erwartet Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Auf diesem attraktiven, voll erschlossenen Grundstück entsteht mit dem EVOLUTION 139 ein Zuhause, das modernes Familienleben, zeitlose Architektur und hohe Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.

Das rund 481 m² große Grundstück befindet sich in schöner Wohnlage der Gemeinde Brachbach und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die ebene Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Passend zu diesem Standort präsentiert sich das EVOLUTION 139 als modernes Familienhaus mit viel Licht, Offenheit und Flexibilität.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Große Fensterflächen holen Tageslicht und Gartenblick direkt ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre voller Leichtigkeit und Wohnkomfort.

Die intelligente Raumaufteilung bietet Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. So entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst und langfristig Freude bereitet.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit viel Gestaltungsfreiheit. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort - hier findet jeder seinen Platz.

Besonders attraktiv ist die moderne Architektur des Hauses. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das zeitlos wirkt und sich gleichzeitig individuell an Ihren persönlichen Stil anpassen lässt.

Mehr Gestaltungsfreiheit für Ihr persönliches Zuhause

Mit der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" erhalten Sie die ideale Kombination aus professioneller Bauleistung und persönlichem Gestaltungsspielraum.

Viele wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits im Leistungsumfang enthalten und schaffen eine hochwertige Grundlage für Ihr neues Zuhause. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausbauarbeiten selbst zu übernehmen und dadurch aktiv an der Entstehung Ihres Hauses mitzuwirken.

So profitieren Sie von der bewährten Bien-Zenker Qualität und können gleichzeitig Kosten sparen sowie individuelle Wünsche ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche, Ihren Stil und Ihre Lebensplanung. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität mit einem sicheren Gefühl für die Zukunft.

Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Förderungen bis hin zur finalen Umsetzung. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.

Merkmale

  • 480 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dieses Bien-Zenker Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
438000 €
3.128,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
468.660 €1
Kaufpreis
438.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Brachbach (57555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Attraktive Wohnlage in Brachbach im Siegerland
- Voll erschlossenes und ebenes Baugrundstück
- Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt in der Region
- Aussichtspunkte und Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung über die B62 Richtung Siegen und Betzdorf
- Schneller Anschluss an die A45 Richtung Ruhrgebiet und Frankfurt
- Bahnhof Brachbach mit regionalen Zugverbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung
- Nähe zur Universitätsstadt Siegen mit vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot
- Familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität
- Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick:

- KfW-40+ Effizienzhaus
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
- moderne Wohlfühl-Klima-Heizung
- mögliche Förderungen
- kurze und planbare Bauzeit
- hohe Kostensicherheit durch Festpreisvereinbarung
- wohngesunde Materialien und angenehmes Raumklima
- individuelle Planung statt Haus von der Stange
- Möglichkeit zur Kostenreduzierung durch Eigenleistungen
- ideal für Familien und Homeoffice
- moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen
- flexibel anpassbare Grundrissgestaltung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

An den Märkten 7, 53359 Rheinbach
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Partnerschaft
Herr Andreas Sonnleitner
Herr Andreas SonnleitnerDein Kontakt
Online-ID: 26Y16VBE6ZM5
Referenznummer: 12798-7555-260227AU
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