Zweifamilienhaus in Altenkunstadt - OT Strössendorf
Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Sonnengrundstück
In angenehmer und ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 970 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1964 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 172 m², aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die jeweils durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen.
Das Dach sowie die Heizungsanlage wurden im Jahr 2005 erneuert, sodass hier bereits wichtige Modernisierungen erfolgt sind. Außerdem ist seit ca. 15 Jahren auch eine Wärmedämmung vorhanden. Im Erdgeschoss besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen umzusetzen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten und besticht durch seine sonnige Ausrichtung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen. Über einer der Garagen wurde zusätzlich ein Nebenraum geschaffen, der sich hervorragend als Partyraum, Hobbybereich oder Rückzugsort nutzen lässt.
Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Merkmale
920 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.389,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strössendorf, Altenkunstadt (96264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem idyllischen Pfarrdorf Strössendorf, einem Gemeindeteil der Gemeinde Altenkunstadt, bieten wir ein charmantes Zweifamilienhaus an, das rund 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum liegt. Für Familien ist dieses Objekt besonders attraktiv, da es in unmittelbarer Nähe zu einer Schule, einer Grundschule und drei Kindergärten befindet. Die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, einen Minigolfplatz und zwei Fitnessstudios, die alle leicht erreichbar sind. Annähernd 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächstgelegene Zugstation rund 1,9 Kilometer entfernt ist. In der Nähe des Objekts finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Auswahl an Restaurants und Kneipen, die für ein abwechslungsreiches Familienleben sorgen.
