Einfamilienhaus zum Kauf
535000 €
3.242 €/m²
7 Zimmer • 165 m² • 990 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Salzgitter

Dieses projektiert nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigte LivingHaus bietet dir mit 165 m² Wohnfläche und 7 Zimmern großzügigen Raum für deine ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung sorgt für eine zeitlose und charmante Optik, während Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster fluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Mit LivingHaus gehst du keine Kompromisse mehr ein: Du gestaltest dein Eigenheim genau so, wie du es dir wünschst. Zudem profitierst du von zahlreichen besonderen Leistungen, die dir das Bauen so angenehm wie möglich machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Rechtzeitig zum Einzug steht sie bereit, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über alle Baufortschritte behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem zur Hand - so bleibst du stressfrei und bestens informiert.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Haustechnik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage, die regenerative Energie erzeugt, und moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. So schonst du die Umwelt und senkst deine Energiekosten erheblich.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlicher Förderung. Damit wird dein Traum vom Eigenheim noch greifbarer.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die Lust haben, selbst aktiv zu werden, bietet das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen professionelle Unterstützung und praxisnahe Tipps, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst.

So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug mit einem Rundum-Sorglos-Paket, das dein Bauvorhaben sicher, nachhaltig und individuell macht.

Merkmale

990 m² Grundstück

Dein LivingHaus überzeugt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine. Ökologische und technische Spitzenstandards garantiert die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, unterstützt durch eine digitale Hausbauakte.

Dein Haus erhält eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso enthalten wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet. Du profitierst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht die eigene Stromerzeugung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen fürs ganze Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi im Innenausbau deines Hauses und kannst viele Arbeiten selbst erledigen. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

3.242,42 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

591.549 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

56.549 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.099 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad, Salzgitter (38259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzgitter bietet dir eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die für Familien bestens geeignet sind. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Bildungsangebot. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Salzgitter reichlich vorhanden. Supermärkte aller wichtigen Ketten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Zudem gibt es viele Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten.

Die Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Arztpraxen, Fachärzten und Krankenhäusern hervorragend. So bist du im Krankheitsfall schnell und gut versorgt.

Für Freizeit und Erholung bietet Salzgitter zahlreiche Möglichkeiten. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die ganze Familie.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A39 und A7 sind schnell erreichbar, ebenso ist das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. So bist du flexibel und mobil, egal ob du in der Stadt arbeitest oder in der Region unterwegs bist.

Salzgitter ist ein lebendiger Ort, der dir und deiner Familie alle Vorteile eines modernen Lebensstandorts bietet und zugleich naturnahe Lebensqualität garantiert.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH

Leierhof 10, 30419 Hannover

Partnerschaft

Herr Kevin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Y253KU3EK9

Referenznummer: 30827-223

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